市議員陳淑華反映西屯區七期土地移入容積造成房價上漲情形，台中市政府說明如下：

鄭建勳＼報導

台中市議會今(16)日進行第4屆第2次定期會，市議員陳淑華反映西屯區七期土地移入容積造成房價上漲情形，台中市政府說明如下：

都發局表示，房價主要受建築成本、市場供需情形等多面向因素影響，容積移轉並非房價上漲的主要因素。市府受理容積移轉案件目前採「公設保留地捐贈」及「折繳代金」雙軌制度併行，有別於過去取得的公共設施保留地較為零星，且無法依政策目的進行開闢，未來可透過容積代金機制，由市府統籌運用，優先且完整開闢市政需要的公共設施，提供市民舒適便利的生活空間。

都發局說明，七期以市地重劃方式辦理整體開發，依「都市計畫容積移轉實施辦法」規定，位於整體開發地區可移入容積得酌予增加，最高不得超過基準容積40%，申請人依相關規定申請，並得以折繳代金方式移入容積，其折繳代金的金額，由都發局委託3家以上專業估價者查估後評定，代金用途應用於取得同一主要計畫區的公共設施保留地。

都發局指出，七期重劃區為台中市政經藝文商業核心發展地區，該區於計畫擬定時即訂定較高容積供未來發展，並訂定建築物高度比進行高度管制，以使該區有計畫均衡發展，且全區皆需提都市設計審議，在考量公共設施服務水準及都市容受力等因素下，經台中市都市設計審議委員會審查通過，才可核發建造執照。