《這一則是頭版精選報導,進來瞧瞧吧!》

台中捷運綠、藍、橘線穩定推進 盧市長重申:目標像雙北捷運四通八達!

鄭杰◎臺中報導 台中市政府積極推動軌道建設,捷運綠線將於明年底通車營運,延伸線已依交通部審查意見完成修正並於9月30日提報審查;捷運藍線綜合規劃作業已於今年3月完成議價決標;捷運橘線的籌備也刻不容緩,希望比照雙北市建構四通八達的捷運路網,帶給市民便利交通,並達到各區域迅...

中市東區屋主廖先生違章建築經拆除後再重建 有罪嗎?(更新內容)

鄭杰\臺中報導

前天,臺中市地方法院法官、臺中市中山地政事務所官員,前往東區執行拆屋還地測量,但違建戶屋主廖先生認為先前已依地政事務所測量結果自行拆除越界部分建築物,因此無法接受法院2次拆屋還地,揚言要跳樓與屋共存,大批警消人員待命唯恐發生意外造成傷亡,媒體更是圍繞當事者報導,因屋主現場激烈的「演出」,法院一干人等不得不先撤回,屋主的舉措付出的社會成本不可謂不大。

屋主廖先生2次違建是事實,第1次法院判定違建有佔用鄰居土地要拆屋還地;第2次他卻無視法律存在,沒有向市府都市發展局申請建築執照即動工興建,是實質違建,偏偏屋主廖先生殷鑑不遠未記起教訓,違建也就算了,卻仍然佔用到鄰居土地再次被告,法院判定又要拆屋還地測量,可謂是咎由自取怨不得別人。

在這個過程中,屋主廖先生反應激烈,先是告中山地政事務所國賠、又「藉借」公民團體向市府抗爭,不僅如此,還利用媒體力量製造苦主形象以爭取同情。屋主廖先生以死相許違建物,事實上縱使他沒有佔用鄰居土地,也是違法在先,尤其是被拆除後再次興建違建物,已然是觸犯了《建築法》第九十五條:「依本法規定強制拆除之建築物,違反規定重建者,處一年以下有期徒刑、拘役或併科新台幣三十萬元以下罰金」的規定。依據該法市府都市發展局可以函送屋主廖先生先至臺中地方法院檢察署偵辦,詎料他不知己身已經違反刑法,竟然還敲鑼打鼓、大肆宣揚市府的不公不法?

過去是「民不與官鬥」,如今的社會在「民粹主意」氾濫下,已然是「官不與民鬥」,「被迫害」當事者,動輒號召公民團體集結人馬抗爭、毀損公物、妨礙公物、辱罵官員等,而官員總是承受著各方壓力辦事,「打不還手、罵不還口!」現今為官者還真是情何以堪!。

本刊轉載 李永然大律師的法律常識著作分享讀者

違章建築經拆除後,再重建,有罪嗎?

Q:張大有一房子,張大擅自在屋頂平台上增建,經違章查報,建管處派員將之拆除後,竟再違建,此一行為是否構成犯罪?

A:我國《建築法》係為建築管理而設的規定,該法中所稱的「建築物」係指定著於土地上或地面下具有頂蓋樑柱或牆璧,供個人或公眾使用的「構造物」或「雜項工作物」(參見《建築法》第四條)。

而所謂的「雜項工作物」係指營業爐灶、水塔、瞭望台、廣告牌、散裝倉、廣播塔、煙囟、圍牆、駇崁、高架遊戲設施、游泳池、地下儲藏庫、建築物興建完成後增設的中央系統空氣調解、昇降設備、防空避難、污物處理及挖填土方等工程(參見《建築法》第七條)。

再者,建築物如欲建造,必須經申請直轄市、縣(市)(局)主管建築機關的審查許可並發給執照,不得擅自建造(參見《建築法》第二十五條第一項);如違反上述規定者,處以建築物造價千分之五十以下罰鍰,並勒令停工補辦手續;必要時得強制拆除其建築(參見《建築法》第八十六條第一款)。

一旦拆除之後,即不得再違規重建,違反規定重建者,即構成「違規重建建築物罪」,此觀《建築法》第九十五條:「依本法規定強制拆除之建築物,違反規定重建者,處一年以下有期徒刑、拘役或併科新台幣三十萬元以下罰金」的規定即明。

所以,構成前述的「違規重建建築物罪」,必須是違法搭建的構造物或雜項工作物,經拆除後再違法重建,始構成;否則,即不成立本罪。

不過,在此仍要提醒讀者,凡涉及建築,不論是新建、改建、拆除或重建,務必請教建築師,俾免因違法或受罰,或嚴重者構成犯罪!


台中不動產高峰論壇 林副市長分享大台中未來發展藍圖

記者黃登洲\臺中報導
  
「2018大台中不動產高峰論壇」昨(25)日在逢甲大學舉行,討論不動產發展趨勢,並進行專題演講,吸引約2000多名地政士、不動產仲介、代銷、經紀人、估價師等從業人員及民眾到場聆聽,場面盛大。副市長林陵三也到場致詞,暢談台中城市發展脈動,希望透過大台中123、舊城新生、空汙改善、社會住宅及區域均衡等面向,讓台中更均衡發展,逐步勾勒出大台中新樣貌。

昨日論壇由逢甲大學土地管理學系教授陳建元擔任引言人,並由內政部政務次長花敬群介紹危老條例及租賃專法等新發布法令,也邀請住商機構發言人徐佳馨及富比士網路科技公司執行長陳高超進行專題演講,另由市府地政局長張治祥、中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄、台中市不動產開發商業同業公會理事長邱崇喆等產官學專家擔任與談人,針對「2018不動產發展趨勢」進行討論,副市長林陵三也出席分享大台中未來發展藍圖。

林副市長表示,市府於今年1月19日公告實施「台中市區域計畫」,加速實踐1條山手線、2大海空港、3個副都心的「大台中123」政策,讓山海屯市區均衡發展,逐步實現「國土計畫保育」、「健全農業發展」、「維護海洋資源」及「城鄉永續發展」4大核心價值,共創中部區域500萬人以上的大都會格局,讓台中成為「宜居城市、生活首都」。

林副市長說,山手線計畫將透過大眾運輸發展導向(TOD)發展模式,串連主要都心、豐原、烏日、海線雙港等三大副都心、后里、大甲、清水、龍井等山海沿線次核心,打造大台中環狀鐵路,促進都市縫合發展,加速山、海、屯人流及物流串聯,帶動整體發展。

林副市長也說,市長林佳龍上任後,積極弭平城鄉發展差異,試圖提高公共設施普及率,例如大安區的自來水普及率從45.16%躍升至62.92%,讓生活在偏鄉的市民,也能享有乾淨水源。


花政務次長則介紹危老條例及租賃專法等新發布法令,他指出,危老條例施行後,提供四大配套措施,協助老舊危險建築物重建,各縣市皆已開始受理申請,改善住宅安全;而租賃專法發布後,提供稅賦誘因,將導入專業化管理,透過包租代管方式,強化保障承租人與房東間的權利義務,擴大發展租賃市場,希望在不動產市場注入活水,促進產業發展契機。

地政局長張治祥也分享台中市地價發展動態,她說,台中市在各項重大建設逐步到位後,除人口明顯增長外,也確實反應於地價變動情形。依據近5年的實價登錄數據顯示,大樓華廈類型的新成屋平均單價上漲約25%,中古屋則上漲約30%,另透天類型的新成屋平均總價上漲約50%,中古屋則上漲約20%,皆展現顯著上漲趨勢。

張局長表示,台中市太平新光產業專區、水湳智慧城、北屯捷運場站新都會及台糖湖濱生態園區等區段徵收區,將陸續於今年開始辦理土地標售、標租及設定地上權等招商作業。希望各界踴躍投資,帶動整體經濟發展,打造宜居大台中。

台中市長擬參選人江啟臣辦公室 再回應市府的新聞稿如下:

有關花博卡個資及入園等爭議,台中市長擬參選人江啟臣宣示「當選後採身份證換門票看花博,讓全體市民都受惠」之說法,林佳龍市府回應「台中市民用身分證換門票入園是走回頭路,一場災難」,江啟臣辦公室據此再回應如下:

《花博卡惹民怨 江啟臣:看出林佳龍的無能與失格》

江啟臣表示,台北花博當初舉辦也對台北市民有優惠,優惠的方式是請市民入園時出示證件購票享有打折,台北花博參觀人次近900萬人次,但不見台北花博因市民出示身分證而有問題產生,如今台中花博參觀人次預估800萬人次,人數沒有比台北多,台中市政府卻認為市民拿身分證去換門票是很麻煩的事情,江啟臣指出,這反而讓市民認清一件事情:「林佳龍沒有執政能力」。

江啟臣說,我們去參觀動物園、植物園、美術館等各大場館及活動時,無論是身障朋友、長輩婦幼、學生族群等,也都須出示身分證明文件取票,並不會造成民眾的實質困擾,更不會有個資的問題,為何現任市長辦一個花博就非得用這一張莫名的花博卡?既浪費公帑又讓基層公務員疲於奔命,江啟臣直言太荒謬!

江啟臣說,令人無法接受的是,市長林佳龍說要給市民免費一次參觀花博的優惠,但實際上只限同意提供個資而有花博卡的市民可以優惠,不願提供個資的市民就只能自行購票,江啟臣問,難道這些不願提供個資的市民就不是台中市民嗎?一位市長的職責是照顧所有市民,但林佳龍卻選擇性的忽視,江啟臣認為,這樣的市長已經「失格」,這個「格」指的是市長的格調,也是格局,「服務市民還嫌麻煩的市長,就讓願意服務的來」!

江啟臣強調,事實上,已經發行市民卡的新竹,才發生審計單位要求檢討該市市民卡使用率低落問題,建議暫緩申辦以免成為「廢卡」,台南、桃園也出現同樣的問題,台中市政府眼見其他城市已經發生的前車之鑑,卻不惜犧牲一切代價也要強迫推銷花博卡,怎能不啟人疑竇,為什麼市府這麼大張旗鼓,急於取得市民個資?

江啟臣表示,許多人頻頻跟他陳情並痛批現任市長,讓里鄰長、基層公務員挨家挨戶跟市民收取個資申辦花博卡,不但勞民又傷財,擾民還引起嫌隙,操死這些基層人員,還讓他們惹了一身腥。江啟臣說,勞師動眾挨家挨戶的做法,不如乾脆逐戶發花博門票給每位台中市民還相對單純,何必多此一舉,耗費不必要的行政成本?


江啟臣說,林佳龍的花博卡政策,把台中市民分成兩種待遇,還讓市民有個資疑慮,只有「擾民」沒有便民,林市長還不顧議會退回的決議,繼續強行辦理此案,令人匪夷所思!江啟臣表示,他要站在市民立場再次重申:「讓全體台中市民持身分證件可免費一次看花博,免於個資疑慮,沒有任何的差別待遇,市民彼此都享有同等的優惠,納稅錢也不會被浪費,這是一件很簡單的事情, 但林佳龍明顯做不到,那就讓江啟臣來做!」

咱的故鄉、咱的幸福!來聽花開的聲音 創意百變戶政人員化身烘焙大使

記者董惟宣\臺中報導

臺中市梧棲區戶政事務所於26日舉行-「2018花博在臺中暨人口政策宣導-親子幸福手作烘焙」活動,在熱鬧歡笑中圓滿完成,透過活動讓親子關係美味發酵,喚起對親子時光的重視,讓家長們用行動陪伴孩童,創造親子間的幸福甜蜜時刻,一起親手製作愛的食物,品嘗健康又幸福的美味。

民政局長周永鴻表示,花現臺中,幸福綿延,梧棲戶政運用創意、巧思及熱忱,特舉辦親子幸福手作烘焙活動,藉此與民眾拉近距離,在結合共同參與活動中,讓民眾看見機關團隊所作的努力,更讓戶政同仁展現不一樣的技能,而且家事是不分男女,戶所用心推動人口及性平政策,有效行銷市府優質的為民服務,同時宣導「2018臺中世界花卉博覽會」將於11月3日熱鬧開展。

梧棲戶政事務所主任巫金玲說,活動在本(1)月3日公佈報名訊息後,25對名額旋即滿額,基於性別平等原則,開放男女生皆可參加,一起見證分擔家務之責。歡喜大家一起幸福手作烘焙,旺年發粿-掃舊迎新發粿拜早年;創意巧克力- 大手拉小手、一起動動手、用心做點心、情感長久久;造型元宵-大手搖大圓、小手搖小圓、大圓加小圓、一家永團圓!

梧棲戶政事務所舉辦親子幸福手作烘焙活動,藉此與民眾拉近距離。
  

迎新春~揮毫贈春聯&新住民「年菜說故事」活動

鄭杰\臺中報導

時值歲末年終,為迎接嶄新的一年,增添年節的吉祥熱鬧氛圍,沙鹿區戶政事務所特別邀請客家協會4位書法名家,於107年2月5日(星期一)上午9時至12時,在事務所一樓舉辦「迎新春~揮毫贈春聯」並於二樓舉辦「年菜說故事」)活動,一起迎接農曆過年的到來。

民政局長周永鴻表示,貼春聯是臺灣的新年習俗,沙鹿戶所邀請書法老師當場揮毫,免費贈送當天(107/2/5)上午來所申辦案件民眾,老師們書寫的春聯對句充滿春節祝福,申辦民眾憑號碼單現場領取一張應景春聯,數量有限,送完為止。

周局長說,希望本活動於發揚傳統習俗的同時,亦能彰顯文化藝術傳承的理念,並祝賀民眾新年快樂。

另外,臺中市擁有近5萬多名外籍新住民,台灣是新住民第二個家,而新住民在其母國過春節的習俗與台灣不盡相同,為了讓新住民體驗中國傳統春節文化,彭增錠主任表示,事務所邀請「新住民姊妹及其子女(新二代)」,一起大展廚藝做家鄉特色傳統年菜,讓異國年菜分享交流。

彭主任說,屆時新住民姊妹將穿著來自印尼、越南及泰國國服現場揮毫,用各自本國文字寫春聯賀新春,異國同歡,相當特別,感受台灣年節喜氣氛圍。


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龍井區山腳排水整治已完成3.9公里 南山截水溝計畫持續推進

記者黃登洲◎臺中報導

為解決沙鹿、梧棲、龍井等海線地區淹水問題,臺中市政府水利局積極向中央爭取「流域綜合治理特別條例」經費,推動南山截水溝計畫,獲經濟部核定50億元,辦理山腳排水拓寬工程及上游新闢渠道工程。

目前,山腳排水已完成約3.9公里護岸拓寬及7座橋梁改建工程,整體下游整治工程進度約達85%,而上游至北勢溪的新闢渠段工程,也已全數完成發包,持續施工中,預計於明(109)年可全數完工。

而盧市長亦指示水利局繼續向中央爭取63億元經費,辦理南山截水溝第三期工程,由北勢溪持續往上游整治至竹林北溪段,整治長度約2.9公里,以完成南山截水溝整體計畫工程,為海線防洪建立新的里程碑。

水利局表示,南山截水溝計畫9.4公里,第一期核定山腳排水拓寬改善工程,總經費約26億元,由水利局辦理10件護岸標及7件橋梁標,整體工程合計共17件,改善排水長度約4.7公里,目前已完成3.9公里排水道改善及7座橋梁改建,如今,位於龍井區三德橋至中厝路107巷之渠段治理工程,也已於今(108)年9月完成驗收,將初步改善海線地區易淹水問題。

水利局指出,為兼顧排水防洪、土地利用、休憩及環境景觀,山腳排水拓寬後之通水斷面,寬度約為40公尺,兩側水防道路設置採雙車道,其下方建置分洪箱涵,用以增加分流洪峰流量,並於分洪箱涵下方,打設直徑50公分之PC樁,提高構造物安定性。

另外,為避免混凝土構造物,產生視覺上衝擊及保障行人往來安全,於臨河側設有1.65公尺寬之人行步道及景觀花台,結合道路植生帶,營造休閒遊憩空間。

水利局進一步補充,南山截水溝計畫二期工程,也已核定經費約24億元,辦理山腳排水上游至北勢溪匯流口,共1.8公里的新闢渠道工程整治工程,分別由經濟部水利署第三河川局,辦理4件護岸標及市府建設局辦理4件橋梁標,整體工程合計共8件,已全數完成發包,目前也都持續施工中。

未來工程完成後,將減少梧棲、沙鹿、龍井等海線地區淹水面積達367公頃,保護人口數達1萬9000人,確保海線居民生命財產安全。

《點一下相片會更清晰呈現》 (上、下)皆為現場相片
(臺中市政府水利局廣告)

職場夢想實踐活動 大華國中學生 機械製造參訪活動

記者董惟宣◎臺中報導

臺中市政府勞工局針對15至18歲國、高中(職)學生辦理職涯探索活動,透過不同產業職場達人經驗分享、產業概況及實作活動等面向,協助青少年透過體驗發掘興趣所在。

活動課程除初步瞭解各產業的特性、實際執行情況以及未來必須具備的職能之外,也安排實際職場參訪,職類包括餐飲類、手作類、運動休閒類、精緻農業類、造型禮儀類、服務禮儀技巧類、藝術表演類、資訊類及機械類等。

本活動於日前帶領大華國中計30位學生參訪盈錫精密工業,透過上午職場達人經驗分享,瞭解到目前機械製造的產業已經並非以往印象中的具高危險、髒污及油垢等,都已經朝向全自動化處理,讓學生知道進入產業需要學習的是製圖及編寫程式讓機器能夠自動化,確立自己努力的方向,下午也實際到盈錫精密工業進行參觀,配合場域的導覽了解到目前產線都全自動化及做的產品越來越精細,也配合職場實作體驗讓學生學著包裝產品,讓收到的客戶能夠感受到企業在每個環節都有細心及貼心的部分,學生表示參加完職涯探索活動後更加瞭解自我,也更加瞭解職場基本概念與未來進入職場所具備的工作態度與工作技能。

本年度共安排30場活動前往精緻農業、工業製造、照顧服務及餐飲旅遊等不同產業的代表企業,吸取職場達人成功的工作心法、認識不同產業的現況與未來發展,更能從中了解各產業需求人才所需具備職能與性格特質,再由達人帶領青少年學子透過實作方式,體驗實際工作狀況,為其建構完整之職場觀念,協助探索職涯方向,加強就業準備、瞭解工作倫理及企業文化等。

「本計畫由就業安定基金補助」

《點一下相片會更清晰呈現》
達人帶領青少年學子透過實作方式,體驗實際工作狀況,為其建構完整之職場觀念,協助探索職涯方向,加強就業準備、瞭解工作倫理及企業文化等。
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職場夢想實踐活動 公明國中學生照顧服務體驗活動

記者董惟宣◎臺中報導

臺中市政府勞工局針對15至18歲國、高中(職)學生辦理職涯探索活動,透過不同產業職場達人經驗分享、產業概況及實作活動等面向,協助青少年透過體驗發掘興趣所在。

活動課程除初步瞭解各產業的特性、實際執行情況以及未來必須具備的職能之外,也安排實際職場參訪,職類包括餐飲類、手作類、運動休閒類、精緻農業類、造型禮儀類、服務禮儀技巧類、藝術表演類、資訊類及機械類等。

本活動於日前帶領公明國中計30位學生參訪慈濟護理之家,透過上午職場達人經驗分享,瞭解到在照顧服務領域裡有多種不同的職業集結而成,為讓爺爺奶奶們能夠常保健康及活力彼此各司其職,將自己專業的領域做到最好,讓學生知道自己未來想要的工作方向,下午職場實作體驗讓學生進行彭祖體驗,模擬老人家視力模糊、聽覺退化駝背、關節僵直不靈活及肌力退化等情形,讓學生了解到年長者行動不便的感覺更能設身處地的為爺爺奶奶服務,活動深受學生好評,表示參加完職涯探索活動後更加瞭解自我,也更加瞭解職場基本概念與未來進入職場所具備的工作態度與工作技能。

本年度共安排30場活動前往精緻農業、工業製造、照顧服務及餐飲旅遊等不同產業的代表企業,吸取職場達人成功的工作心法、認識不同產業的現況與未來發展,更能從中了解各產業需求人才所需具備職能與性格特質,再由達人帶領青少年學子透過實作方式,體驗實際工作狀況,為其建構完整之職場觀念,協助探索職涯方向,加強就業準備、瞭解工作倫理及企業文化等。

「本計畫由就業安定基金補助」

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達人帶領青少年學子透過實作方式,體驗實際工作狀況,為其建構完整之職場觀念,協助探索職涯方向,加強就業準備、瞭解工作倫理及企業文化等。
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