中市社宅包租代管第四期計畫7/3上路 弱勢戶可申請租金補貼

鄭建勳＼臺中報導

台中市政府住宅發展工程處自106年起辦理社會住宅包租代管計畫，累計媒合數量超過4000組房東客，居全台第二。第四期計畫更積極爭取內政部資源，加碼至2600戶，為持續提供市民最優質的租賃服務，將於7月3日起續辦包租代管第四期計畫，如具有弱勢資格還另加碼補貼金額，繼續提供房東客專業品質的租賃服務。

住宅處表示，台中市社會住宅包租代管第四期計畫預計7月3日起開辦，計畫內容分為包租包管及代租代管兩種方案，包租包管為政府委託民間業者承租民間住宅，業者再以二房東角色負責轉租及房屋管理事宜，並保證收租三年不間斷；代租代管則由業者以協助房東出租住宅至符合資格的房客，並代理房東管理出租宅。房東享有每年1萬元修繕補助、居家安全保險3,000元及公證費，另有地價稅、租金所得稅及房屋稅比照自用住宅稅率等稅賦優惠。

住宅處指出，第四期計畫開始與300億元中央擴大租金補貼同步開跑，申請房客資料將同步帶入300億元中央擴大租金補貼審查，符合租金補貼資格的房客享最高5,000元租金補助，如具有弱勢資格還另以補貼金額加碼1.2倍、新婚家庭加碼1.3倍、經濟弱勢加碼1.4倍、育有未成年子女1人1.4倍，每增加一名再加碼0.2倍，由原先目標戶數6萬戶擴大至8萬戶外，對年長者換居由原本同縣市放寬至跨縣市，並開放私宅能換公宅；另在租金補助整合回歸至300億元中央擴大租金補貼專案，預計將吸引更多愛心房東及弱勢房客加入，享受優惠。

住宅處說明，第四期房東房客的申請資格及加入流程與社會住宅包租代管物件可上住宅處官網查詢，房客領取補貼金額試算可上(https://reurl.cc/RznZM9)查詢。如有相關疑問，可直接洽詢包租代管計畫業者，第三、四期包租代管計畫廠商如下，總管家租賃住宅服務股份有限公司0800-058-988、大晟資產管理顧問股份有限公司0800-006-557、兆基管理顧問股份有限公司台中分公司0800-666-444、富裕傳承管理顧問股份有限公司0800-888-385(作業程序中，自7月3日起加入) 。