13期重劃一拖12年重劃盈餘超過200億 朱暖英:賺錢政府在賺,了錢市民在了 有公平正義?
記者董惟宣◎臺中報導
臺中市十三期重劃區於2006年編定計畫,受到重劃影響的面積共計229公頃。重劃施行的時間,至今已累積近12年;相較於十二期、十一期市地重劃案3到4年即完成整體作業,一般的重劃也不會超過5年,十三期重劃進度明顯嚴重落後。十三期重劃的延宕,造成參與重劃地主們的租金損失,更使得地主這幾年來,必須被迫遠離自己的土地在外租屋,市民實在是有苦難言。
朱暖英市議員說,如能順利按照近期地政局,公布2018年下半年辦理地價查估,2019年下半年辦理土地分配公告的程序進行。預估順利的話,地主得再等2年的時間。但為了配合重劃需要,地主居民已被迫搬遷他處租屋,花了十幾年的歲月等候,嚴重影響南屯區十三期地主土地使用權利。13期重劃耗時12年以上的時程,恐也將打破台中市地重劃歷史,締造延宕時間最長的新紀錄。
地政局質詢的過程中,市議員朱暖英表示目前臺中市十三期重劃區的延宕因素,主因雖是文化局設定麻糍埔和番婆庄,2個市定文化遺址的開挖工作,連帶影響重劃計畫的進程,但這不能作為計劃一拖再拖的藉口。況且,對於市府而言,13期及14期的市地重劃案,在財政審查時就估算出,將為台中市創造400億的盈餘利潤,這對市府是一大進帳,但是吃苦的卻是參與重劃的民眾。未來重劃期程若再因故生變,無法如期完成施作,那麼南屯區十三期地主土地使用之權利,必然會再度受到拖延,難保再一等會不會又是五年、十年的日子,參與重劃的市民必然在外繼續租屋,也沒有任何來自市府補救配套。雖然,文化遺址編定是全市的文化資產,是重要的;但也不能因遺址編定,而損及地主個人權益,造成公私損益失衡,這並不是居住正義的表現,兩者需要平衡發展。
市議員朱暖英要求地政局,仔細檢討麻糍埔和番婆庄遺址的認定,並對此提出補救方案,且儘可能精確界定遺址的範圍,限縮圈定保護區的週界,一方面有效保護遺址,避免自然及人為因素的破壞;一方面也降低重劃住宅區與遺址彼此鄰避效應的影響,減少當地居民的困擾。
同時,朱暖英也呼籲文化局,應以時間換取空間,確保遺址認定儘早完成發掘及監看工程,減少重劃區內居民持續的損失。並慎重考慮補貼重劃區內民眾,因工時延宕所額外衍生的租金負擔。不應該好處都是由市政府總攬,壞處都是市民自己摸摸鼻子就算了。
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