市議員張家銨今(7)日市政總質詢關心環球與ATT購物中心開發終止與撤資議題,台中市政府說明如下:
記者董維宣\臺中報導
市議員張家銨今(7)日市政總質詢關心環球與ATT購物中心開發終止與撤資議題,台中市政府說明如下:
經發局表示,市31 BOT案第4次公告招商評定環球購物中心股份有限公司為最優申請人,經發局與環球購物中心於法定議約期間(110年3月31日前),雙方致力達成議約條件共識,但因營建成本不斷攀升,雖然經發局依促進民間參與公共建設法施行細則第58條特殊情形規定,同意延長議約期限至7月31日止,但目前每坪興建成本約12萬至16萬元之間,已逾市31 BOT案規劃期間以每坪8萬元設算財務條件,又因議約當時國內疫情混沌不明,增加百貨零售業營運變數,經環球購物中心內部評估,決議放棄議約資格,經發局依市31 BOT案招商文件公告內容沒收保證金400萬元。
經發局指出,考量市31緊臨14期重劃區,至74號快速道路約3分鐘車程,具潛在投資效益及交通便捷性,故仍將朝BOT方式開發,期許引進優良民間廠商規劃新建市場多目標大樓,此案刻正召開甄選委員會,重新調整招商文件程序中。
經發局也說明,吸引力生活事業股份有限公司原規劃於烏日區約5公頃土地投資近百億打造ATT購 物商場,市府於過程中多次召開跨局處協調會議,協助環評、自來水供水、都市設計審議、交通影響評估等事項,經發局長張峯源108年12月份率隊北上拜訪,該公司於109年5月順利取得建照、11月申報開工。
經發局表示,因先前協調增設74號匝道等改善周邊交通措施不順利,影響人流動線,加上台北ATT營運狀況從去年開始受新冠肺炎疫情嚴重影響虧損嚴重,及109年底交通部鐵道局公告新高鐵段69、70、71地號招商案已由廣三集團確定拿下超級娛樂城最優申請人資格,吸引力生活事業股份有限公司評估ATT與其購物中心性質接近且地理位置更佳,在優先考量台北ATT資金營運及評估競爭市場態勢下,決定將土地賣出週轉,純粹因大環境不佳及自身商業評估考量,市府歡迎企業投資台中,將盡力協助排除投資障礙。
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