台中房貸4000萬門檻10年未調 市議員陳文政批：讓換屋族「絕望」

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　　2014年央行為壓抑高價房屋炒作，針對台北、新北總價超過7000萬、6000萬、其他縣市超過4000萬的房屋，設下僅能貸款4成的限制，也就是俗稱的「豪宅線」。近幾年因疫情、通膨因素，全國房地產大漲，台中則在人口大量移入、以及新青安雙重點火下，現今精華區新案每坪單價已接近新北的板橋三重。市議員陳文政表示，台中4000萬的房貸門檻10年未調，不但促使新屋坪數更小單價更高，更讓換屋族無法換屋，台中房價變成「畸形」上漲。

　　今日台中市議會進行交通地政業務質詢，台中市議員陳文政針對台中房貸4000萬限制提出質疑。陳文政表示，疫情初期，中央與地方政府拼了命地打炒房，祭出了信用管制、房地合一2.0、修訂囤房稅、預售屋禁止轉讓等手段，都是為了讓房市降溫、回歸理性。未料還沒等到政策發酵，民進黨疑似因總統大選考量，於去年貿然推出了「新青年安新成家」專案。雖然降低了年輕人購屋的門檻，但也大力刺激剛需買氣。在房屋供給下降、需求又因新青安大增下，今年以來又開始一輪新的飆漲，讓之前打炒房的努力付諸東流。

　　陳文政表示，今年第一季，每三件新辦的房貸就有一件是新青案，由於新青安有1000萬額度的利息補貼，也直接讓台中1500萬以下的中古屋與新案出現搶購潮，變成移轉面積越來越小，但單價越來越高的畸形上漲。單價的飆漲，連帶讓主建30～40坪適中大小的房子，總價都超過4000萬。陳文政表示，新青安貿然推動結果，對有換屋需求的中產階級是「懲罰」，因為想要換屋就必須多出4成，也就是多了1600萬以上的自備款。陳文政表示，首購族需要幫助，難道換屋族就應該被犧牲？

　　陳文政表示，台中近年發展有目共睹，是全國最想移入的城市，連帶帶動房屋需求與買氣，呼籲市府應建請中央調高台中豪宅線，至少與房價相仿的新北6000萬一致，不要讓資金持續湧入小坪數炒高房價，壓縮台中市民的生活品質。