中市空屋率攀升、自有住宅六都墊底 議員促市府活化閒置住宅

新華報導＼1987創刊

今（6）台中市議會都建水業務質詢，市議員黃守達、王立任、謝志忠、張玉嬿指出，台中市空屋率近幾年有攀升的趨勢，住宅自有率更是六都最低，但社宅卻是持續供不應求，議員們要求，市府應該積極提升社會住宅包租代管媒合率，活化閒置住宅，照顧弱勢租屋族。

黃守達指出，根據內政部的資料，台中113年下半年低度使用(用電)住宅宅數為10萬3,763宅，空屋率9.09%，相當於每11宅就有1宅為空屋；而台中市空屋率最高的是中區，空屋率高達19.38%，近乎每5宅就有1宅是空屋，非常可觀。

黃守達更指出，113年度台中市住宅自有率為78.97%，六都最低，顯示租屋群族龐大。但台中市社宅中籤率最低10%不到，社宅長期供不應求。僅依靠新建社宅是緩不濟急，持續推動社會住宅包租代管就是重要的課題。

黃守達質疑，台中市社會住宅包租代管四期計畫累積下來，共有2萬多組房東客，但目前空屋數卻有10萬多宅，可見仍然還有大量閒置空間有待活化，台中市政府應該更積極研議，提升社會住宅包租代管的媒合數。

黃守達表示，分析各地區特性因地制宜非常重要。中西區缺乏腹地，社會住宅包租代管更顯重要。但以空屋率最高的中區為例，老舊建築改善的成本很高，會降低屋主意願，這就凸顯都市更新的必要，也是過去提議設置都市再生中心的原因。

王立任也表示，海線地區人口超過51萬人，卻僅有300戶社會住宅，相較其他區域積極推動社宅，海線居民長期面對資源不足的處境。王立任呼籲市府應活化閒置空屋，推動「包租代管」計畫，讓更多青年與家庭能在地安居。

議員們表示，要提升社會住宅包租代管媒合數，就必須提升輔導與加強誘因。都發局應該針對十萬多戶的空屋業主宣傳輔導，鼓勵業主釋出閒置空間。此外，台北市議會最近也修正自治條例，把社會住宅包租代管的房屋稅率降低為1%，台中市政府應該參考類似措施，加強活化誘因。