下架「500 億市長」 台中需要「土地正義」

記者魏永忠＼臺中報導

甫宣布參選台中市長徵召人選的台中市前交通局長王義川，帶領同屬民進黨台中市「台灣正青」三位議員參選人廖芝晏、林佳儀、蔡美華，於（28 日）在水湳創新園區召開記者會，公開挑戰台中市長盧秀燕執政以來「五大爭議」(土地、治安、環境、經濟、交通)中的「土地正義」。「台灣正青」痛批盧秀燕上任以來完全向財團及建商靠攏，將前市府規劃用來協助青年安居樂業的水湳創新園區、社會住宅預定地等精華地段，賣給財團和建商炒房，總金額高達 512 億，是如假包換的「盧代書」，呼籲選民一起拆掉盧秀燕「媽媽市長」的假面具，並於年底用選票下架「500 億市長」捍衛居住正義，拒絕盧秀燕繼續利用權勢當土地的「正義殺手」。

王義川痛批，盧秀燕執政三年多，總共公開標售大面積土地至少 9 次，遍佈山海屯，成功標售金額高達 512 億。其中西屯、北屯標售的土地都將被建商拿來做為豪宅用地成功炒高地價，今天記者會現場的水湳區就至少有 10 件豪宅建案預售中。盧秀燕一改原市府在水湳區段徵收，希望能保留部分土地建立年輕人新創基地的規劃構想，2019 年 3 月起分二次，積極公開標售 38 筆方正土地。成功標出的土地溢價率甚至超過 50%，讓插旗投資的買家成功炒高地價。以文商區地號 79 為例，底價 41.31 億，建商出價 71.99 億，在土地購買成本節節升高下，不但未來豪宅售價將更為驚人外，也會帶動台中市整體房價飆升。

大里、霧峰區市議員參選人蔡美華表示，前市長林佳龍任內為台中市規劃八年興建一萬戶的社會住宅，就是要以三好一公道的方式，讓青年能夠獲得居住正義。反觀盧市長現在做的都只是前任的提報數，而且盧市長任內不只賣掉北屯區太原段的社會住宅預定地給建商，更停掉了三處社住宅，在林佳龍任內已經在進行的 6701 戶社會住宅興建計畫，被取消了 1600 戶，僅剩下 5101 戶，還大言不慚要中央加油，根本是「社宅騙術」。她要求「500 億市長」應該立即與建商財團劃清界線，不要再當建商炒房的幫兇，這樣台中的年輕人才有擺脫當無殼蝸牛的可能。

豐原、后里區市議員參選人廖芝晏表示，年輕人的「土地正義」中最重要的就是社會住宅的議題，自己身為三個孩子的媽媽，除了母親的角色以外也為人子女，「夾心世代」相當能夠理解一個安身立命的家，對年輕世代而言是為生活打拚時最重要的基礎。而社會住宅本就是讓經濟根基尚未穩固的家庭有安居之處，盧市長卻無故出售太原段社宅用地，讓財團炒高地段價格，不但違背土地正義，更是在霸凌台中的年輕人。

 沙鹿、清水、梧棲區的市議員參選人林佳儀表示，從中二立委補選一戰可以看出，市民已經看破盧秀燕的手腳，從盧市府縱容特定家族勢力，包括顏家的南屯接待所、沙鹿豪宅「違法占地」、「違建不拆」，一直到盧市府新增的台中捷運藍線「正英站」周邊特定家族的土地，已經意外打裂盧秀燕的「媽媽市長」的假面具。林佳儀也批評，盧秀燕上任以來對於顏家的配合與爭議遭外界冠上「盧秘書」綽號，結果上任至今已經賣台中市 512 億元的土地，是前市長林佳龍 4 年任期近 7 倍，「盧秘書」又變成「盧代書」，根本是土地正義最大的殺手。

王義川要求，盧秀燕市長任期的最後九個月，應該停止再賣任何市地，並把這些土地拿來蓋青年的社會住宅。為了抑止炒房，更應該對於囤房囤地的大地主及開發者課以重稅，才能有效利用稀有的土地資源。另外也同時主張，對於水湳智慧城的公共財應建設為青創園區，讓年輕人和周邊大學共同使用。至少要規劃以讓 1000 名年輕人可以用共享辦公空間的作法，吸引台中大學畢業及全國優秀的青年好人才在台中創業發展，才是台中永續發展的好政策。

林佳儀表示，盧秀燕執政下市有精華地賣了、年輕人創新創業基地也賣了。機場捷運改道了、中科科湳愛琴橋捷運共構也不見了。連結國道的轉運中心縮水剩一半、連結國道的匝道直接取消。IBM 認證的國際智慧城市沒了、智慧營運中心也不蓋了。未來水湳豪宅每坪 100 萬起跳、中央公園變成富豪炫富的觀景台，少了青年創新的創業基地、少了公共設施與活動空間，青年人到水湳只能羨慕豪宅中主人， 加深世代剝奪感。

廖芝晏指出，林佳龍市長時代所規劃的水湳經貿園區、水湳智慧城徹底被摧 毀，完全回到胡志強時代所提出的【大宅門】計畫，年輕人只能眼睜睜的看財團和建商們的大宅門發展中掏金發大財，水湳也直接晉升成台中第二個七期，該園區不再是年輕人圓夢的天堂，反而成為年輕人剝奪感最重，卻專屬財團的新天堂樂園。

蔡美華指出，綜觀賣掉的 512 億土地中，部分土地都在精華區內，如果拿來蓋社會住宅，不但可以抑制日益高漲的房價，更可讓年輕人可以有一個安身立命的好住所。而且盧秀燕拿了賣地的現金，不但沒拿去還債，也沒蓋出任何一條捷運，也看不到百億以上的重大交通建設，連屯區居民最引頸盼望的捷運大平霧線，盧市長執政已經三年過去，卻完全沒有任何進展，實在令人不解，到底錢花去哪裡？

王義川補充表示，過去胡志強市府在縣市合併後 2010 年到 2014 年，4 年共出售土地 234 億元；林佳龍從 2015 年到 2018 年，4 年共出售土地 75.5 億元。盧秀燕上任市長後，2019 年出售土地 253.7 億元，2010 年受到疫情影響撤銷多次土地標售，但仍出售土地 52.5 億元，一直到 2021 年，去年為止總共賣地 512 億元，是前朝林佳龍市長四年任內所賣土地的 7 倍左右。

 三位「台灣正青」指出，盧市府在 110 年 7 月市府更一口氣在中央公園周邊通過 9 棟 24-29 層豪宅的都審，正式進入興建期，其中與盧市長關係密切的總太地產更直接喊出一坪至少 100 萬的台中新天價，未來 100 萬肯定將成為台中水湳房價的地板而不是天花板。

另外盧市府積極賣地、建商瘋狂搶地的熱潮，也成功將水湳炒成台中七期豪宅 2.0 版。二次標售包括生態段、文商段、逢大段、廣明段、創研段等共 38 筆土地。其中 108 年 4 月標售生態段 185、205、208、217、223、227、 228、231、239、240、245、247、251、252 地號，以及創新研發專區的的逢大段 41、廣明段 853、855 地號，創研段 2、3、6、7 地號共 21 筆土地。110 年 3 月標售生態段172、181、185、205、208、223、227、228、231、239、240、245、247、258、261，以及文商段 79、80 地號共 17 筆土地。