【台中市政府說明】 台中市議會今(1)日舉行第4屆第1次定期會民政業務質詢，市議員何文海指出，台中市首長宿舍老舊，市府規劃未來首長宿舍將在捷運聯開宅一事

鄭建勳＼臺中報導

台中市議會今(1)日舉行第4屆第1次定期會民政業務質詢，市議員何文海指出，台中市首長宿舍老舊，市府規劃未來首長宿舍將在捷運聯開宅一事。

副市長王育敏表示，台中市是宜居城市，她深知宿舍老舊修補花費甚高，未來會再重新規劃。秘書處長謝佳蓁表示，宿舍維護費一年預算約200多萬元，其實宿舍老舊從104年就嚴重不足，目前持續整理盤點，規劃研議中。

秘書處表示，中央與各縣市均有提供宿舍的情形，而秘書處經管現有宿舍均已超過50年以上，多數均為磚造、加強磚造材質建物；若以財政部固定資產耐用年數表規定，磚造耐用年數為35年，目前所管宿舍均已超標。據了解，其他五都也有宿舍老舊狀況，前市府於104年起也曾因宿舍老舊且不足而向外界租賃房舍因應。

秘書處也說，宿舍老舊問題自104年起就存在，由於老舊、屋況不佳，例如大雨過後常有水管不通或產生局部壁癌情形，雖盡力維修但因經費有限，且受維修成本上漲等因素，導致維護經費僅能修繕部分，無法根治問題，也不符合效益；對此，近年秘書處依規維護管理，妥善運用，盤點整理，將舊有宿舍積極活用或移撥其它單位另為規劃，期能產生更多效益。

有關秘書處使用文華高中捷運聯合開發分回建物作為宿舍一案，秘書處說明，此次非向外租用，而是向交通局租用文華高中站聯合開發分回建物作為宿舍，為市有不動產出租予政府機關(秘書處)的情形。據了解，文華高中聯合開發分回建物並未規劃一次性處分，原先即規劃部分作為標租使用，除可持續持有資產、保持未來運用彈性外，所收益的租金亦可挹注回軌道基金，與104年向外界承租房屋做法相比，效益更高。

有關宿舍租金部分，秘書處補充，目前市場行情，全新裝潢、拎包入住的租金約在3萬元，但因秘書處承租僅是毛胚屋，照市場行情租金會再折價幾千元不等，因此租金會再跟交通局討論，目前僅在規劃階段，尚未簽訂合約。

交通局補充，交通局與秘書處同屬府內機關，交通局基於互助基礎配合辦理，捷運聯合開發分回建物出租秘書處作為宿舍，除可活化資產再利用，對於未來若推動捷運建設或不動產市場發展成熟、更具處分價值時，亦可辦理標售、租作業，保有靈活調整彈性。這37戶房產屬台中市軌道建設發展基金的財產，未來不論標租、標售或其它處分，必定會以整體效益最大化的方案，絕不會損及市民與市府的利益。