停止剝奪地主權益主張配地55%以上，開通四號道路發揮綜效

記者魏永忠＼臺中報導

台中市議會今（21）日市政總質詢市議員林孟令質詢，都發局近期辦理烏日區、大肚區4處都市計畫整併作業。林議員深知地方了解狀態，再次表示龍井區是所有都市計畫在整體規晝中被遺漏的區塊，龍井在62年發布台中港特定區都市計畫，70年啟動都市計畫第一次通盤檢討，龍井區的部分並未被納入做整體規劃，同樣本次整併計畫再次遺漏龍井區的部分。另指出臺中港特定區計畫(第四次通盤檢討)案」(公共設施用地專案通盤檢討)案，有違背市地重劃的母法第23條，訴求都發局在擬定細部計畫、重劃可行性評估內容應比照母法，讓地主至少配回55%以上之土地所有權。龍井區的都市計畫有名無實，要求市府深入了解地方，替龍井居民主張權益。

林孟令表示，都發局為考量全市空間功能布局及建立完整都市功能體系，辦理「大肚都市計畫」、「高速公路王田交流道附近特定區計畫(不包括高速鐵路台中車站地區)」、「高速公路王田交流道附近特定區計畫(高速鐵路台中車站地區)」及「烏日都市計畫」等4處都市計畫區整併作業，同樣在整併作業遺漏了龍井區的部分，為彌補海線最重要動脈道路，特別提出整併重要原素，訴求都發局要將生活圈四號道路（大肚段）納入整併作業的重要條件。以利大肚、龍井直接連結台中新門戶烏日區，更能發揮整體大台中環線的綜效作用。

林孟令再表示，近期辦理變更臺中港特定區計畫(第四次通盤檢討)案」(公共設施用地專案通盤檢討)案，目前都發局進行細部計畫擬定及可行性評估規劃案。依據資料內容，變更編定之土地皆以跨區市地重劃方式辦理整體開發，開發的配套措施，以政府公辦方式辦理整體開發，土地所有權人領回配地以50%為上限。實有違背市地重劃的母法第23條。林孟令要求都發局在擬定細部計畫、重劃可行性評估內容應比照母法，讓地主至少配回55%以上之土地所有權。龍井區的公設用地在民國80年間，未被納入徵收範圍，導致開發延宕至今權益受損，現階段又以通盤檢討方式，公設地所有權僅可領回配地50%為上限，政府變相剝奪龍井區地主的權益，龍井區的公設用地，應以個案方式單獨檢討。

林孟令最後再訴求，生活圈四號道路（大肚段）已通過環評，請市府納為重要開發政策之一，並將海岸觀光廊道9大旗艦方案中，龍井麗水漁港旁，公有土地面積將近約有1公頃，請將納為公共設施空間規劃使用。

建設局陳大田局長表示，生活四號道路已通過二階段環評在110年9月完成結論公告，目前預算規模要130億左右，會爭取中央協助來推動。

都發局黃文彬局長表示，市長上任後針對海線做整體規劃，目前在研究規劃中，林議員所提的麗水漁港周邊公有土地會做了解，未來會納入規劃範圍。