中市府戮力推動社宅！期待中央與地方攜手 為居住正義努力

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有關內政部長劉世芳今（9）日提及各縣市整體開發區應提供3%至5%土地給中央蓋社宅。台中市政府都發局表示，考量地主權益與縣市政府財務負擔，建議應以區段徵收區內的「配餘地」面積5%或重劃區「抵費地」面積5%為原則，且採「價購」、「專案讓售」或「有償撥用」等方式，按實際開發成本計算，以兼顧相關權益及財務計畫。

劉部長今日上午到台中市，為中央住都中心規畫的「廍子安居」社宅動土，提及各縣市整體開發區應提供3%至5%土地給中央蓋社宅，並建議比照此案由國產署「捐贈」給住都中心，引起地方關心討論。

對此，都發局表示，按照內政部規劃中的「整體開發地區社會住宅土地規劃及取得實施方案（草案）」，目前初步規劃以計畫區「總面積5%」核計社宅用地面積。

都發局指出，社會住宅用地不易取得，建議應依照目前草案規劃，採「價購」、「專案讓售」或「有償撥用」等方式，按實際開發成本計算，以免影響市地重劃或區段徵收的開發成本核計和財務負擔，同時也避免影響地主權益，或致產生民怨，反而不利整體社宅政策的推動。

此外，就現行草案規定，建議應以區段徵收區內的「配餘地」面積5%為原則；另都市計畫變更案規劃或審議中的重劃區，建議應以重劃區「抵費地」面積5%為原則，避免造成地方政府開發成本無法回收的財務負擔，或因此恐須擴大區段徵收或市地重劃範圍。

綜上所述，建請中央後續此政策方案及相關規定，應考量實際執行情況並傾聽地方意見，以兼顧相關權益財務計畫及共同負擔比等多方因素。

另外，針對住都中心簡報時表示「台中市社宅興建數量排全國第四」，對此，都發局澄清，住都中心所指排名，是以「地方政府興建加計中央住都中心在各都興建社宅的總數」二者相加作比較。

但若依據內政部不動產資訊平台社會住宅統計，僅以六都地方政府自行興建開發的社宅數為主，也就是不含中央住都心在各地方所興建的社宅數，且不含早期既有轉作社宅，以及未來規劃中的社宅數等。

以六都地方政府自行興建開發（含已完工入住+興建中）核計，目前第1名為台北市政府，台中市政府則排名第二。期盼未來在社宅推動上，中央能持續與地方一同努力。