自辦重劃土地利益龐大，讓人趨之若鶩、競相爭逐

鄭建勳＼臺中報導

自辦重劃土地利益龐大，讓人趨之若鶩、也讓有心人競相爭逐，八仙過海各顯神通！

臺中市公辦重劃多期績效傲人，不僅是全國各縣市效法的目標，連中國大陸官員都到臺中市「取經」。前臺中市議員林永能在議會質詢時，建請胡志強市長為「重劃之父」的地政局長曾國鈞樹立雕像，表揚他為臺中市重劃精闢的作業，雖然是笑話一樁，但卻充分表達出臺中市公辦重劃的成功。

公辦重劃將凌亂的區域整容一番，市容觀瞻提升、地主生活環境天翻地覆的改變面貌，不僅為地主創造財富，也為市府挹注抵費地標售鉅額的財源，提供地方建設經費，相輔相成創造經濟效益。

然而，臺中市後期發展區在內政部指示下，要求市府讓市民搞起自辦重劃。自辦重劃的確衍生不少問題，尤其是縣市合併後，地方人士、民代對於自辦重劃竟然能生產出如此巨大利益感到不可思議，遂想方設法介入主導重劃業務、也有圈地申請自辦重劃牟取暴利。

相對於重劃會弱勢的地主，自認利益受到侵害，在打著土地「正義」大纛團體以及議員在有利可圖下，前者運用人頭包圍市府抗議、抗爭；後者利用民代職權向市府官員施壓，以達遂其需索目的。

事實上，自辦重劃和公辦重劃條件上自有不同，前者市府官員接受申請審查，後著公權力運作；前者市府不介入重劃會與地主之間的契約，後者有公權力依法作業。前者人為因素使然，整的地主和重劃會吵吵鬧鬧不可開交、後者地主抗議聲幾乎是零。自辦重劃和公辦重劃業務性質有天壤之別。

土地重劃攸關地主利益至深且鉅，地主基於己身權益當然睜大眼看著辦，自辦重劃若有違反契約規定，在眾目昭彰下市府官員豈敢包庇、走偏？否則官司纏身。

更甚者，過去有楊姓議員在利益驅使下違法施壓官員、也有議員在團體壓力、監視下，發言修理污衊公務員…，出發點為何？目的是啥？其「明修棧道，暗渡陳倉」之舉，內行人都看在眼裡。