市95 BOT招商乏人問津？ 議員建議市府讓利順利決標

鄭建勳＼報導

台中市西屯區市95市場用地以BOT方式招商，先前已流標一次，目前正進行第2次公告招商中。市議員林祈烽、施志昌和鄭功進要求市府經發局要懂得讓利，吸引廠商進場投標，早日讓和商場共構的福恩里活動中心能夠動工興建。

市95市場用地位於西屯區福安段795地號，緊鄰東海大學及工業區一路，面積有2,525平方公尺，建蔽率為60％，容積率240％，現況為一完整素地，周邊多為社區住宅及工商辦大樓，適合開發成複合型商場，福恩里活動中心也將與該商場共構，成為當地里民未來集會活動的場所。

林祈烽說，市95地點很好，但上次進行BOT招商時，卻沒有廠商來投標，他與市府及地方民眾在3月時曾召開一場公聽會，至今已過了231天，結果卻沒有任何進度，問題出在哪裡？是不是因為投資報酬率不高，所以廠商沒有投標意願？

林祈烽表示，市府應該要想辧法讓廠商能夠賺錢，增加其投報率，廠商才會有投資的意願，第一次會流標，就是設定的條件有問題，如果沒有變更，第2次公告也是乏人問津，不會有廠商來投標。

經發局長張峯源表示，這段時間經發局都在積極招商，也探詢很多廠商的意願，但地方民意要求要有100坪的公共空間以供利用，廠商就有疑慮，也是招商不順的最大爭點，這百坪的空間，初估成本約是2,000萬元。

林祈烽、施志昌和鄭功進3位議員要求，除了這100坪的公共空間之外，市府應創造其他的誘因，譬如減少權利金和少收租金，降低廠商的開發成本或提早回收等等，讓廠商能賺錢，地方有活動中心，附近民眾也能方便採購，達到三贏的局面。

張峯源說，市府會考慮議員的建議，還利於民，鼓勵廠商來投資，看市府如何來攤平這100坪空間的成本；但事涉法規層面，要市府少收2,000萬的收益，還需要再研議討論。