台中囤房稅三讀通過 今年7月正式上路

鄭建勳＼臺中報導

台中市囤房稅法案於今(21)日經台中市議會三讀修正通過，針對持有台中市非自住住家用房屋按差別稅率課徵房屋稅，4戶以下每戶2.4%，5戶以上每戶3.6%。將從今年7月開始實施，稅額會反映在明年5月的房屋稅單。市府表示，感謝議員支持台中市實施囤房稅，落實居住正義。

地方稅務局長沈政安表示，議會討論議案時，有議員關心囤房戶數的計算方式，也有民眾質疑台中市是否持有7戶房屋才要課囤房稅？沈局長說明，依財政部規定，民眾本人、配偶及未成年子女，於全國3戶以內的住家房屋可以適用自住的1.2%稅率，超過3戶即視為非自住，會跟其他出租供他人居住的房屋合併計算非自住住家用房屋，而4戶以下，每戶都會課2.4%囤房稅率，5戶以上，每戶都會課3.6%囤房稅率，並非持有7戶以上房屋才要課囤房稅。

地方稅務局說明，本次修法針對特殊性質的房屋也訂定相關配套，除了自住、公益出租人仍採課徵1.2%稅率，及社會住宅房屋稅維持減徵20%之外，其他供住家使用的公有房屋、公同共有房屋、勞工宿舍、公立學校BOT學生宿舍、營利事業無償供員工使用的地上停車場、包租代管的租賃住宅等，將不計入非自住住家用房屋戶數，維持按原來的稅率1.5%。

另外，地方稅務局補充，起造人興建3年內待銷售房屋住家用房屋，則按稅率2%課徵房屋稅，如遇天災、事變、不可抗力因素，無法於期限內銷售房屋者，得於屆期2個月前申請延長1年。預估受影響屋主約8.7萬人、房屋10.6萬戶，市庫1年預計增加約3.8億元稅收，將全數用於青年及弱勢族群的租屋補貼。