為了維護廣大購屋民眾權益 各地政事務所要落實實施實價登錄揭露作業

鄭建勳＼臺中報導

議會業務質詢於23日起開始交通地政業務質詢，徐瑄灃議員提出110年度台中市總決算審核報告對地政局的審核意見，有列出不動產實價登錄及說明書應記載事項揭露未臻完備(價格資訊及價格標的內容)，有待檢討改進。為了維護廣大購屋民眾權益，徐瑄灃請地政局應嚴格把關，要求各地政事務所要落實實施實價登錄揭露作業。地政局吳局長表示會依規定據實揭露。

「內政部110年1月7日准予核備擴大神岡都市計畫產業園區由特定農業區檢討為一般農業區」。徐瑄灃詢問這項由特定農業區檢討為一般農業區工作進度是否已經完成斷層帶內1.07公頃特定農業地區檢討變更為一般農業地區?地政局吳局長回答都已經完成。

徐瑄灃表示經發局業務質詢曾經答詢，因本案計畫範圍涉及屯子腳活動斷層地質敏感區，為釐清斷層活動影響範圍及確認是否得納入本案產業園區開發範圍，也涉及開發範圍劃定與財務可行性評估，現正依規定(「地質敏感區基地地質調查及地質安全評估作業準則」)辦理活動斷層地質敏感區細部調查作業。

徐瑄灃提醒地政局，在斷層帶調查沒有完成，園區開發範圍沒有確定前，這項檢討不適宜搶先作業，或許，沒有人會反對從特定農業區改為一般農業區，因為限制條件放寬了，皆大歡喜，但是，萬一又要更正回復，一定是民怨載道。斷層的錯動何時會發生目前難以預料，不過，地面是建築物，還是農作物，所產生的財產損失，是現在就能判斷的，市府在神岡產業園區範圍是否要涵蓋斷層帶上舉棋不定，會讓地政局、都發局以及市府團隊一起承擔風險，陳副市長表示會進一步了解研議處理。

徐瑄灃表示，在上一次定期會交通地政業務質詢時(5月6日)，曾經請地政局將本案圖說公告、圖冊公告相關資料，含作業程序、公示送達情形，書面送服務處。從地政局提供的資料中，徐瑄灃指出107年公告方式仍然徒具形式，沒有實質效益，因為利害關係民眾仍不知情，等到收到通知書已經成為事實。徐瑄灃請地政局研議強化公告方式，可以減少民怨，吳局長表示同意研議辦理。

徐瑄灃展示神岡新庄的民眾自行整理對區段徵收的問題，雖然神岡產業園區尚未完成園區範圍相關規畫，但是，這些在地民眾看到媒體報導台中區段徵收的問題叢生，陳抗不斷的景象，都表達憂心忡忡，他們為維護切身權益，要求知情的權利，徐瑄灃請市府應該依照「非都市土地申請新訂或擴大都市計畫作業要點」第5條第5項規定，讓民眾參與，市府地政局、經發局、都發局應該先期充分與民眾溝通互動，宣導市府政策走向，爭取民眾支持。請地政局要備妥相關資料，未來召開座談會時，要向民眾清楚說明，吳局長表示如果神岡產業園區核定區段徵收，將會辦理公辦說明會。