市議員李中針對臺中火車站區的開發向市長請命

鄭杰◎臺中報導

台中市議員李中今(16)日針對臺中火車站區的開發向市長請命，請盧秀燕市長積極向中央爭取讓干城重劃區只租不賣的政策解套，透過臺中火車站、干城重劃區與台糖開發區三角地帶的共同開發，才能讓舊城區獲得更好的發展。

李中指出，日前台中市下大雨，結果新的火車站大廳也淹水，台鐵說那是台中市的責任，因此他要向交通局葉局長求證。葉昭甫局長當場表示，臺中火車站是交通部鐵道工程局負責設計興建，不是市府責任，市政府只是使用當中的平台與公車轉運站。

李中表示，林佳龍前些時候跑來臺中勘查，還有新聞消遣台中市政府沒有派員參加，但證明是台鐵沒有發文通知。當年在蓋新火車站時，他就有向都發局建議撤銷建照，因為新的火車站是全國最爛的設計，前兩天下大雨淹水只是當中的一項缺失，大太陽的天氣時，火車站的玻璃帷幕會讓車站裡面呈現高溫，另外，無障礙的設施不良，讓身心障礙人士覺得進出十分不方便，最遭人詬病的是沒有商業設施，浪費了龐大的進出人潮。

李中說，前些時候他看到市政府正在進行大車站計畫的規劃，他認為大車站計畫要加入台糖開發區與干城重劃區，形成一個三角形，共同開發才能讓中西區、東區甚至延伸到太平區都有更好的發展。

李中指出，台中市容積率最高的土地就坐落在干城重劃區，容積率高達一千，這個最高容積率土地可以蓋兩百五十公尺高的大樓，他已請交通局葉昭甫局長要為這個高容積率的土地提前規劃交通設施，讓人潮可以從火車站、台糖園區串聯到干城重劃區，也能保持交通順暢。

但這其中有個關鍵點要市政府去克服，當年中央針對干城重劃區有個只租不賣的政策，但沒有人會在幾年後政府就會收回的土地上蓋大樓做充分利用，這個已經從前市府時代南山人壽興建秀泰廣場，明明那兩塊地有620%與 680%容積率可以蓋150公尺高，但因為只能標租地上權，結果最後只蓋了三十幾公尺，糟蹋了干城兩塊土地。

 

李中強調，要讓干城重劃區地盡其利，就要鬆綁「只能標售地上權，不能標售土地」的政策，因此，他請盧秀燕市長要積極向中央爭取，這樣才能透過商業開發，徹底翻轉舊城區。