108年屯區「地王」及「交易熱點」

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台中市108年土地公告現值平均上漲0.96%，屯區（大里、霧峰、烏日）調漲幅度略低於全市平均值，屬微幅上漲，經大里地政事務所調查，各區「地王」分別是：大里區中興路二段（東榮路、新南路間）商業區、霧峰區第一公有市場與中正路交接口商業區、烏日區興祥街與中山路交叉口住宅區。

市府地政局統計，108年土地公告現值以北屯區調漲3.47％排名第一，其次依序為后里區1.54％、西區1.00％；台中市「地王」由西屯區惠國段93地號新光三越百貨公司蟬聯，土地現值每平方公尺68萬元，每坪約224.8萬元；至於屯區部分，調漲幅度分別為，大里區0.87％、烏日區0.78％、霧峰區0.44％。

大里地政事務所調查，屯區最高地價區段為，大里區中興路二段(東榮路、新南路間)商業區，公告土地現值每平方公尺96,400元；霧峰區第一公有市場與中正路交接口店住宅之商業區，公告土地現值每平方公尺61,000元；烏日區興祥街與中山路交叉口（中華段、仁德段、興祥段）住宅區，公告土地現值每平方公尺84,600元。

最低地價區段分別為，大里竹子坑營區東側、車籠埔段東南側之山坡地保育區，公告土地現值每平方公尺1,200元；霧峰桐林段，東臨南投縣山區一帶國土保安用地，公告土地現值每平方公尺200元；烏日烏溪與貓羅溪交會處之河川區，公告土地現值每平方公尺1,800元。

各區「交易熱點」集中於生活機能完善、人潮聚集、交通便利及重大開發案地區，其中大里在中興路二段及大智路交叉口附近，霧峰為柳豐路與柳豐一街至五街附近，烏日在高鐵區段徵收區。

大里地政事務所主任林至真說明，轄區內計有大里第15期市地重劃、大康橋計畫、中台灣影視基地、軟體科學園區、光正社會住宅、捷運綠線、前竹及九德區段徵收等重大建設，去年度不動產買賣移轉登記數量，依統計，依序為大里、烏日及霧峰，不過整體交易行情持平，並沒有特殊漲跌的情形。

市議員李天生說明，公告土地現值是政府辦理土地產權移轉時，政府課徵土地增值稅、遺產稅、贈與稅、設定典權及徵收私有土地補償地價的計算依據，公告土地現值每年公布一次，台中市108年調整後的公告土地現值占市價百分比為90.30%。

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 霧峰區「地王」第一公有市場和中正路交接口商業區。

大里區「地王」中興路二段（東榮路、新南路間）商業區。