政府砸重金救生育率！1.1萬戶婚育宅12年免搬家，租金補貼最高2倍加碼

新華報導＼1987創刊

行政院今天正式拍板一項攸關年輕世代居住權益的重大政策，「青年婚育租屋協助專案」將於明年正式啟動，預計將有5.2萬戶青年及婚育家庭直接受惠。這項被視為政府搶救生育率的關鍵措施，不僅提供1.1萬戶專屬「婚育宅」，更祭出租金補貼最高2倍的誘人條件，讓育兒家庭能夠安心居住長達12年。

內政部次長董建宏在院會後記者會中透露，這項專案的核心精神就是要讓年輕人「敢生、願養」。新婚夫妻將享有1.5倍的租金補貼優惠，而每多生育一個孩子，補貼倍數就再加碼0.5倍，等於生越多補越多的概念。對於許多為了房租煩惱的年輕家庭來說，這無疑是一大福音。

更值得關注的是，政府同步推動「租賃條例」修法，預計在9月底將修正草案送交行政院審議。這項修法被外界視為租屋市場的重大變革，其中最受矚目的條款包括房東若要調漲租金，必須提前半年通知房客，而續約時的租金漲幅也將受到嚴格限制，不得超過當月房租指數的年增率。

董建宏進一步說明，未來房東調漲租金將有明確的計算公式，以當月消費者物價指數作為漲幅依據，相關公式將在與各界充分溝通後正式訂定。這項規定的用意在於防止房東任意哄抬租金，保障租屋族的基本權益。

在租期保障方面，修法也有重大突破。房客將享有訂約及續約合計3年的租期保障，董建宏解釋，這是參考社會住宅一次租約3年的模式設計，希望讓民間租屋的權益保障能與社宅同步。具體而言，房東與房客在第一年相處融洽後，後續的續約期間就是2年，讓租屋關係更加穩定。

包租代管政策也同步升級，每戶每年將增加6000元的兒童安全住宅修繕補助費用，確保有孩子的家庭能夠住得更安全、更安心。內政部表示，相關經費將積極向住宅基金爭取撥補，確保政策能夠順利推動。

這項修法還有其他重要條款，包括房東若拒絕房客申請租金補貼或不允許遷入戶籍，將面臨罰則。同時，政府也將提供免費的租屋糾紛調解服務，讓租屋雙方在發生爭議時有更多解決管道。

董建宏透露，內政部本月將積極與外界溝通，預計9月中旬提交內政部部務會議討論，9月底正式提報行政院。這項被視為近年來最大規模的租屋政策改革，能否順利通過立法院審議，將攸關數十萬租屋族的切身權益。

對於年輕世代而言，這項政策的推出無疑是及時雨。在高房價時代，租屋已成為多數年輕人的唯一選擇，而生育更是許多家庭面臨的經濟壓力。政府透過提供穩定的居住環境和實質的經濟補助，希望能夠減輕年輕家庭的負擔，進而提升整體的生育意願。

隨著明年正式開辦的時程逐漸接近，相關的申請條件、補助標準等細節規定，預料將成為各界關注的焦點。這項攸關數萬家庭居住權益的重大政策，能否真正發揮預期效果，值得持續觀察。