打房政策「肥政府、瘦民眾」？央行罕見動怒 秀數據反擊媒體報導不實

新華報導＼1987創刊

針對近日有媒體引述金融圈人士說法，指稱中央銀行的房貸管制措施，導致銀行將資金轉向地方政府，形成「肥政府、瘦民眾」的不公現象，中央銀行今（27）日發布新聞稿，以罕見的強硬措辭與詳細數據直接反擊，強調相關論點與事實完全不符。央行同時也澄清，關於下個月理監事會議將把都更危老房貸排除在管制範圍外的說法，純屬外界臆測。

央行指出，自去年（113年）8月要求銀行自主管理不動產貸款總量以來，市場上便出現一種聲音，認為銀行為了平衡風險，會轉而爭取承做風險較低的地方政府或公營事業貸款，並提供更優惠的利率。然而，央行提出的數據顯示，這種情況並未發生。根據五大銀行的統計資料，這一年來，承做給地方政府及公營事業的貸款利率僅在極小的區間內微幅波動，並無媒體所稱的「直線下降」趨勢。

更關鍵的是在放款總額的變化上，央行直接攤開數據自清。從去年8月底到今年7月底，全體銀行總放款增加了2.4兆元。其中，增加最多的是個人放款，高達1.5兆元，而民營企業放款也增加了8,408億元。相比之下，公營事業及政府部門的放款僅分別增加794億元及72億元。數據清楚顯示，信用資源的成長主力仍在於個人與民營企業，完全沒有所謂資金獨厚政府部門、「肥政府、瘦民眾」的情形。

此外，對於外界揣測央行可能在九月的理監事會議上，將都更危老重建衍生的整批性分戶房貸，從不動產貸款的計算範圍中排除，以釋放銀行承貸空間，央行也予以否認。央行解釋，之所以要監控不動產貸款的集中度，目的就是要真實反映銀行的授信風險，以及信用資源的流向。都更危老相關貸款本質上仍是長期的不動產授信，同樣會承受房市景氣波動的風險，若將其排除，將無法窺見信用資源流向不動產市場的全貌，有失央行監控的初衷。期對於房貸業務的看法。