建商營造廠頻傳財務危機！內政部緊急出手強化預售屋履約保障

新華報導＼1987創刊

近期，台灣房地產市場接連傳出營造廠與建商因資金周轉困難而暫停施工的事件，引發預售屋購屋者的廣泛擔憂。

針對此情況，內-政部於8月4日表示，已密切關注並介入處理，同時將從制度面著手，精進履約擔保機制，以維護消費者權益。

針對近日媒體報導的台中地區建案停工事件，內政部指出，已掌握該建商在台中有3處預售屋建案，均採用「同業連帶擔保」，另有雲林1處建案已取得使用執照並正在辦理過戶。

內政部已要求地方政府主動了解建案的實際進度與後續處理方案，並提醒受影響的購屋者，若發生履約爭議，可向地方政府的消費者服務中心或消保官申訴。

此外，對於先前發生的「高田營造」停工事件，其位於台北市及新竹縣的建案也受到波及。內政部在事發後第一時間即通知相關縣市政府協助處理消費爭議，並要求承作信託的銀行暫停撥付購屋者所繳的價金。

據地方政府回報，部分建案已找到其他營造商接手，或正洽談由其他建商承接續建。

為從根本上強化風險控管，內-政部已邀集相關單位研議三大改革方向，以完善預售屋履約擔保機制。未來修法重點將包括：第一，強制規定購屋者支付的價金必須專款專用於建案的實際工程項目；第二，要求建商在合約中明確提供信託專戶資訊，讓購屋款能直接匯入，避免遭挪用；第三，規定建商簽約時必須提供信託權益說明書，讓消費者清楚了解自身權益。內政部強調，將持續與地方政府合作，密切關注市場動態，協助消費者依法維護權益。