青年首購族大利多！行政院拍板「新青安」房貸鬆綁，9月起不再計入銀行放款上限

新華報導＼1987創刊

為力挺青年購屋，行政院長卓榮泰4日投下震撼彈，宣布自今年9月1日起，各銀行承作的「新青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安貸款）撥款金額，將不再計入《銀行法》第72條之2的放款比率上限。這項重大政策鬆綁，被視為政府為滿足青年自住需求、掃除銀行放貸障礙的關鍵一步，預計將為首購族帶來更順暢的貸款管道。

卓榮泰在行政院會中指出，新青安貸款自去年8月推行以來，已成功協助近13萬個無自有住宅的家庭圓了購屋夢。針對外界先前擔憂此方案可能助長炒房的疑慮，他強調，在財政部提出多項優化措施後，包括限定借款人「一生一次」機會、要求簽署自住切結書，並強化銀行的貸後管理與稽查，現已能有效杜絕投機行為，確保政策資源精準用於青年首購自住。

院長進一步解釋，過去《銀行法》的相關規定是為了控管銀行的流動性風險。然而，考量到目前銀行房貸的資產品質穩健，逾期放款比率長期偏低，且整體流動性充足無虞，因此決定做出調整，讓銀行有更多空間承作新青安貸款，優先滿足民眾的居住需求。

除了政策鬆綁，卓榮泰也特別下達「防搭售令」，嚴格要求銀行在辦理貸款時，不得藉機搭售保險、理財等其他金融商品，也不得進行不當勸誘。他責成金管會與財政部務必督導各行庫確實遵守規定。

卓榮泰最後強調，政府的目標是促進整體房市的健全發展。除了新青安貸款，即使是一般的自住、首購，或是「一屋換一屋」的換屋族貸款申請，銀行也應優先給予滿足。他同時要求相關部會必須持續加強查核，嚴防人頭戶、轉租或將房產用於營業等不符合自住目的的行為，確保珍貴的金融資源能真正用在幫助國人安居樂業的刀口上。