75萬家庭注意！政府300億租金補貼驚傳斷炊，年輕人恐成最大苦主

新華報導＼1987創刊

攸關數十萬租屋族權益的300億擴大租金補貼計畫，正面臨前所未有的挑戰。由於行政院預算中有200億元補助費用遭到凍結，主管機關內政部被迫提前思考應變方案，未來恐怕得從「減少補貼戶數」或「降低每戶補貼金額」中做出艱難抉擇，消息一出，引發廣泛關注。

內政部長劉世芳今日在立法院報告時指出，今年的租金補貼計畫原定目標為75萬戶，目前全國申請量已逼近此數字，累計超過74萬戶提出申請，其中已核准的家庭逾64萬戶。值得注意的是，在這些受惠家庭中，有將近35萬戶、超過半數（54%）是40歲以下的年輕族群，凸顯了年輕世代對於租金補貼的高度依賴。一旦補貼政策生變，這群正在為生活打拼的年輕人無疑將首當其衝。

另一方面，針對租屋市場的透明化進程，劉世芳表示政府已取得顯著進展。截至2024年底，透過租賃仲介、包租代管及租金補貼申請等多重管道，內政部已掌握了72.7萬筆有效租約，涵蓋了整體租屋市場約六成的規模。

然而，對於外界呼籲的租金「全面實價登錄」，內政部坦言仍有四大難關需要克服。官員解釋，租賃契約本質上不強制要求書面登記，且租約變動頻繁，難以全面掌握。此外，房屋的屋況、屋齡、租期長短，以及是否包含水電管理費等複雜因素，都大幅增加了實際租金的查核難度。內政部也擔憂，若強制登錄，可能出現有心人士為規避稅負而提供不實價格，更有可能導致房東將增加的稅務成本轉嫁到房客身上，反而推高整體租金行情，對市場造成非預期的衝擊。