修正錯誤、還權於民──道路分割線不符地籍線，通檢現況有利未來發展！

新華報導＼1987創刊

臺中市議員林孟令在都建水業務質詢中指出，都發局在都市計畫區進行計畫道路劃設時，僅依道路規模劃設，未充分參考既有地籍線，導致分割線與地籍線嚴重不符，都市計畫道路用地與住宅區間，夾雜細長地籍。這些細長地籍深度僅約0.5米，土地所有權人並非原住宅地主，而是投資客，嚴重侵害原地主權益。

林孟令表示，以東海里為例，當地自民國69年起陸續建築，道路雛型早已成形，至100年左右已大致發展至現今樣貌。但中科特定區都市計畫在103年擬定時，卻未依既有現況道路進行合理劃設，計畫發布後，沿道路邊緣的地籍又被細長分割，分區證明仍為住宅區，導致畸零地問題大量出現。

目前已有仲介公司介入這些畸零地的買賣行為，未來住戶若要重建，將被迫購買畸零地，否則無法臨路、無法指定建築線，形成東海里居民權益上的重大困擾。

林孟令強調，市府應立即在中科特定區都市計畫通盤檢討中，研擬解決方案。他要求相關單位查明地籍分割原意，並依據都市計畫圖重製精神，重新以現況道路劃設為正式道路用地，以保障都市計畫發布實施前，合法建築及居民的基本財產權益。

對此，都發局長回應，將把此問題納入本次中科特定區通盤檢討範圍內研議。