新舊社區公設縫合破功！林孟令揭台中建案審查黑洞，都發、水利局承諾跨局處解決

記者黃登洲＼臺中市報導

臺中市議員林孟令於今（5）日議會進行都發、建設、水利業務質詢，強烈抨擊市府在民間建案與重劃區開發的過程中，忽視「新舊社區公設介面縫合」的嚴重問題。林孟令議員以龍井區東海里連假淹水事件，以及烏日區青仔巷水溝發臭為例，直指市府「圖面審查與實地落差過大」，要求市府各局處立即動起來解決民怨。水利局與都發局長當場允諾將跨局處協調，並針對後續建照審查與現有積水問題提出具體改善方案。

一、 東海里建照審查失靈，高低落差致水路不通**

針對今年4月4日清明連假期間東海里發生的嚴重淹水災情，林孟令議員指出，遠東街200巷、202巷及204巷全面積水，讓鄉親與前來勘災的官員全數「泡湯」。經實地會勘發現淹水主因竟是基礎設施各自為政、未妥善銜接：遠東街的道路高程比202巷高出約20公分，導致202巷的側溝積水根本無法順利排入遠東街，若強行打通甚至可能造成雨水倒灌。

檢視都發局核發的建照資料，建商原本規劃將水往北排入遠東街，但實際現況卻是往南流，排入一條位於私人土地地下且未顯示於圖面上的「隱藏版暗溝」。

 該暗溝不僅存在混凝土淤積，甚至被建案的柱子阻擋，導致排水系統完全失去功能。

林孟令議員痛批，此現象凸顯市府在審查建照與使照時僅流於「書面審查」，未能確實掌握現場公設介面的連貫性。

水利局長范世億表示：由於該建案已完工，無法直接拆除擋住排水的樑柱，目前已會同建設局與龍井區公所研議替代方案。短期內將先進行清淤，並評估將水流改道或尋找銜接點，以解當務之急。

都發局代局長李正偉坦承該案實際施工確實與圖面不符。他當場承諾提出三點改善措施：

   1. 未來在建築許可審查時，將邀請水利局與公所共同會勘排水與側溝系統。

   2. 施工期間將嚴格要求按圖施工，若有變更必須依法提出申請。

   3. 針對此案實際施工不符使照圖面的爭議，將主動發文要求該案建商與建築師出面協調，並負起改善責任。

林孟令議員同時為烏日區青仔巷（舊社區）居民抱屈。他指出，該區域緊鄰高鐵特定區，但因屬於區段徵收的「剔除區」，導致舊有排水系統在開發過程中遭到截斷。排水系統失去連貫性後，水流無法排出，導致溝水發臭、環境惡化，嚴重影響當地居民的生活品質。林議員要求養工處與環保局應立即進行清淤除臭，並要求市府研議「非重劃區排水改善計畫」，打通銜接點，將舊社區的排水順利導引排出。

水利局長范世億：針對青仔巷的惡臭問題，長遠治本之道應以「污水接管」為方針。短期內將進行可行性評估，研議如何將舊社區排水與高鐵重劃區系統進行有效銜接，改善水溝不流動的死水現況。

針對上述兩大問題，林孟令議員

提醒都發局，在未來的都市計畫通盤檢討期間，市府必須高度重視「剔除區」與「整體開發區」的縫合介面。針對未徵收、未開闢的計畫道路與周邊建案，市府應修改土地管制要點，訂定可行的容積獎勵辦法，鼓勵開發商預先將「基礎設施（排水、道路）的連貫性」納入規劃。