台中港特定區跨區重劃時程規劃？ 市議員陳廷秀點名市府都發、地政兩局要有共識順應民瘼

記者葉羅傑＼臺中市報導

台中市無黨籍議員陳廷秀於今（4）日議會進行「都建水」業務質詢時間，提到有關「台中港特定區 15處跨區重劃時程規劃」議題，要求都發與地政局兩局，必須做好有效溝通及事先規劃，以解決「土地解編及跨區重劃」這存在已久的問題，讓地方鄉親看得到未來！

陳廷秀議員問都發局長關於「容積代金」部分，還不能跨都市計畫區來使用，這目前有什麼新的進展？都發局長李正偉回覆，局內曾透過市籍立委來協助與國土署反應，看可否透過修法，來讓跨不同區域部分去使用容積代金，第2是容積代金可否用到新建工程，而不是只能用於公設保留地。但目前相關修法的部分，還沒有獲得排入立法院議程中！

陳廷秀議員表示，相關法令修正沒很順利討論，看來勢必還有一段時間要努力，所以接著提出在特定區裡面這些公設保留地的開發使用中，尤其提到「台中港特定區」目前這個計畫框列已經50多年，而且從民國75年第一次通盤檢討至今也已過40年，到現在依然一籌莫展！所知後來部分土地有解編，解編的目的就是要跨區重劃，而「跨區重劃」就是希望能夠帶動當區活絡，而透過「異地分配」地主把沒有用的土地變成有用的的土地，甚至跨區重劃後，讓地方也可以享受到一些公共設施的便利性！，所以跨區重劃就是在處理容積代金沒辦法用於跨都市計畫區使用的問題來做解套！但「跨區重劃」推了這麼久，為何還是一籌莫展？

都發局長李正偉回覆，關於「跨區重劃」之前監察院有做糾正提及，因公設保留地政府無力徵收，然後為了開闢又會造成民怨，所以採「專案通檢」方式來進行，同時解決3個事情，第1要符合地方需求公共設施，第2用不到的就可以還地於民，第3通盤檢討重劃區整體土地規劃及用途。

陳廷秀議員認同對於局長所說認同，但就是不解為何都發與地政局兩局，對於修正回函的可行性評估方面，似乎都在推來推去？上次議會中有問地政局長提及，都發局的規劃有些部分是不符合，因此需再退回修正重新再評估？！都發局長李正偉回覆，計畫修正必須由地政局出具公益性跟必要性的可行性評估，因為市地重劃部分，須在都市計畫審查前，出具可行性和必要性評估，所以這部分若可行，才可以再重新送內政部去審查！而且隨著時代的變遷，地方對於土地及重劃需求也隨之改變，因此需重新來做通盤檢討，而這審查的過程中的多次往返問題，局內會再予地政局長溝通，看如何來取得共識以提昇效率！

陳廷秀議員強調，盧市長任內7年多來，自己擔任議員來也協助處理地方鄉親不少問題，及完成多處地方重要建設爭取，但土地解編及跨區重劃問題是重中之重，卻已擱置多年依然一籌莫展，況且盧市長任內剩最後一年，現在再不做等待何時？且中市許多重大建設在推動，包括捷運藍線、捷運橘線都在規劃當中，而捷運後它會有所謂的聯合開發的部分，未來跨區重劃的一些配置，也要互相的搭配，因此希望面對如此重大建設，都發及地政兩局，更需做好事先規劃！同時需把規劃進程讓我們能夠瞭解，讓相關的鄉親們看得到未來！