溪頭遊客數突破321萬人次全台居冠，帶動鹿谷健康宅市場升溫

新華報導＼1987創刊

(可供掛名使用)久樘開發看好休閒渡假宅趨勢，選定南投鹿谷推出以健康建築作為藍本的新案「杉也先生」。

在高壓生活與健康意識抬頭的趨勢下，結合旅遊、療癒與置產的新型態房地產模式正在興起。根據交通部觀光署最新統計，2024年4月至2025年4月間，溪頭自然教育園區累計吸引了321萬7336人次的遊客，不僅位居全台森林遊樂區之冠，人次更是第二名阿里山的1.64倍，顯示以森林療癒為主題的旅遊已成為市場主流需求。這股熱潮也直接反映在房地產市場，使鄰近的南投鹿谷鄉從傳統觀光區，轉型為高資產族群尋求健康休閒宅的新興熱點。

數據顯示，溪頭的人氣顯著高於阿里山國家森林遊樂區的196萬3164人次與太平山國家森林遊樂區的76萬9350人次。中台灣地區包辦了前兩名，凸顯其豐富的自然資源與觀光吸引力，並催生了從短期旅遊轉向長期居住的趨勢。鹿谷鄉因其宜人的氣候、低密度開發環境及豐富的芬多精，成為許多屆退族群和高資產人士規劃退休或第二居所的首選。根據房地產網站統計，鹿谷地區近一年的新建案成交均價已達到每坪31.67萬元。

(久樘開發提供)近來不少人會選擇風景秀麗、被自然環境圍繞的地區作為休閒渡假宅；此為溪頭自然園區風景實拍照。

看好此一趨勢，多家建商已積極佈局鹿谷。深耕中台灣的久樘開發，首次進入南投市場，於鄰近溪頭的內樹皮段推出「杉也先生」建案，規劃22至27坪的產品，主打可長期居住的健康宅概念，並導入Fitwel國際健康建築理念。實價登錄顯示，該案最高成交單價已達每坪37.44萬元，顯示市場對於高品質健康住宅的認同。

除了久樘開發，其他建商也紛紛搶進。例如，創耀建設的「溪頭THE ONE」以精品渡假宅為定位，最高成交單價達每坪45.66萬元，成為區域價格指標。冠勇建設的「自在溪頭二期」則以高綠覆率與簡約設計吸引退休族群，最高成交單價也來到每坪37.54萬元。

(久樘開發提供)溪頭自然園區風景實拍照。

房地產業者分析，高資產族群在選擇第二居所時，已從單純的渡假需求，轉向更注重環境健康、氣候舒適度與生活永續性。像溪頭這樣兼具觀光實力、森林資源且開發密度低的地區，在品牌建商進駐與高品質產品的帶動下，市場價值正重新被定義。在土地供給有限的情況下，此類優質健康宅預期將成為具有長期保值潛力的資產。