「宜居、永續、創新」 中市都發局擘劃城市未來藍圖

新華報導＼1987創刊

自2018年盧秀燕市府團隊上任以來，臺中市政府都市發展局以「宜居城市」、「智慧規劃」及「永續發展」為核心，推動多項都市計畫與建設。以下整理6年來關鍵施政亮點與成果。

一、都市計畫與區域發展

「大臺中123」空間發展策略，推動「1個核心（雙港核心）、2個副都心（豐原、烏日）、3條發展軸線（產業、文化、生態）」架構，引導產業與人口均衡分布。完成「臺中市國土計畫」審定，劃設7處產業儲備用地，滿足未來20年發展需求。  

屯區及山城區域活化，啟動「豐原轉運中心」開發，結合商業與交通轉運功能，帶動山城經濟。推動「霧峰光復新村青創基地」二期擴建，吸引逾50組文創團隊進駐。 

二、社會住宅與居住正義

社會住宅興辦達標，截至2024年，全市社會住宅完工與興建中戶數突破7,000戶（如北屯「同榮段」、東區「尚武好宅」），較2018年成長4倍。首創「社宅青年創研基地」，提供創業空間與租金優惠，培育逾200組新創團隊。  

多元居住政策，推動「包租代管計畫」媒合逾5,000戶空屋，減輕青年與弱勢家庭租金負擔。放寬「都市更新容積獎勵」，鼓勵老舊社區改建，累計核准35案、新增逾3,000戶住宅。  

三、都市更新與老舊街區再生  

中區再生計畫，推動「臺中車站周邊都更案」，活化舊建國市場、李方艾美酒店等歷史建築，帶動中區商旅人潮回流50%。 輔導「綠川、柳川沿岸街廓」改造，吸引逾30家特色店家進駐。危老重建加速，簡化「危老重建」申請流程，6年核准182件申請案，重建面積達15萬平方公尺。推出「老屋整建維護補助」，補助150棟建築立面更新，如西區民生路老宅活化。

四、公共設施與智慧城市

重大公共建設，完成「臺中綠美圖」主體工程（2024年啟用），結合圖書館與美術館功能，打造城市文化新地標。推動「臺中巨蛋」綜合規劃，預計2025年動工，可容納1.5萬人，帶動北屯運動休閒產業。智慧化都市管理，建置「都市發展3D智慧平台」，整合地籍、建管與都市計畫圖資，提升審查效率30%。推動「建築執照無紙化」，2023年線上申辦率達90%，縮短核發時程至45天內。 

五、永續環境與低碳城市

綠建築與低碳政策，要求公有新建築100%取得綠建築標章，民間案容積獎勵提高至10%，6年新增400棟綠建築。推動「臺中美樂地2.0計畫」，公園綠地新增50公頃，人均綠地面積達12.3平方公尺。韌性城市規劃，修訂「都市防災計畫」，劃設6處防災公園與12條緊急救援道路。推動「海綿城市」透水鋪面工程，累計施作20萬平方公尺，降低熱島效應2°C。

六、市民有感指標與獲獎肯定  

民調數據，2023年市民對「居住政策」滿意度達75%，「公共空間品質」滿意度提升至80%。全國獎項，6年內獲「國家卓越建設獎」、「智慧城市創新應用獎」等18項大獎。

未來挑戰與展望

產業用地需求，加速開發「臺中精密機械園區三期」與「神岡豐洲二期」。氣候變遷調適，強化都市防洪與綠廊道系統，目標2030年綠覆率達30%。青年安居支持，擴大社宅供給至1.2萬戶，並推動「租金分級補貼」。  

都發局長李正偉強調：「從空間規劃到社會關懷，都發局將持續以創新思維，打造兼具競爭力與永續性的國際城市。」  

（資料來源：臺中市政府都市發展局公開報告，統計截至2024年7月）