中市地政局建置不動產3D模型 「158PLUS空間資訊網」查詢好方便

新華報導＼1987創刊

158PLUS空間資訊網三維建物模型分布畫面不同顏色代表不同年度

為提升市民查詢不動產的便利性與透明度，台中市政府地政局建置「158PLUS空間資訊網」三維建物模型並開放查詢，民眾可透過行動裝置或電腦，輕鬆獲取最新的房地交易資訊，並且直觀查看各類不動產交易資料。

地政局表示，過去實價查詢服務大多以平面地圖方式呈現，在查詢公寓、華廈及住宅大樓等交易案例時，常會遇到資料顯示不夠清晰、難以理解的情況。為了讓市民能快速、準確掌握不動產交易情況，地政局已完成約6萬戶的三維模型建置，結合各樓層面積、產權、實價登錄等資訊，讓市民在查詢時能一目了然，輕鬆了解每個樓層及不同單位的價格和位置，實現三維空間立體化查詢！

地政局指出，以往僅能透過2D平面圖檢視建物的產權範圍，現在結合3D立體可視化模式，讓民眾能通過點選不同區域來檢視建物產權範圍，快速了解每個單位的詳細資料。民眾可透過「158PLUS空間資訊網」點選「分析」查詢土地，即可查詢所在地周邊買賣行情、預售屋建案資訊、社會住宅、生活機能及土地開發等參考資料，另新增「立體模擬」這項全新的服務，產製三維模型整合面積、產權、實價登錄等資訊，將有助於市民對於台中市不動產市場的全面了解，並且增強交易的透明度，從而提升民眾對於房地產市場的信任感。

158PLUS空間資訊網三維建物模型展示畫面

地政局進一步說明，依地籍測量實施規則第282條之2轉繪簽章，或第282條之3繪製簽證辦理建物第一次測量(登記)時，須一併繳交共通格式電子檔(*.ZJB)，以利後續三維地籍建物的加值應用。現階段已完成110至112年度辦理建物第一次登記約6萬戶建物的3D資料上線，未來將持續擴充，逐步建置更多建物模型資料，邁向數位虛擬城市的3D地圖發展目標，實現土地資訊全面化、建物價格透明化，並為市民提供更精確、便捷的查詢服務，朝向智慧城市的「智慧治理」邁進。

地政局補充有關「158PLUS空間資訊網」查詢方式：一、進入台中市158PLUS空間圖台(https://lohas.taichung.gov.tw/lohas/)；二、點選上方158圖示，並開啟「3D立體圖台」；三、利用滑鼠滾輪放大圖面，尋找目標區域；四、按畫面左下「分析」，並選擇建有模型的標的(色塊)；五、選擇「實價」，並點選「立體模擬」，即可查看實價資訊；六、透過點選模型內的圓球及「檢視細節」，可以查看更詳細的交易訊息。