45萬險入虎口！一通電話、幾個追問，台中地政與警聯手戳破「假代辦」真詐騙陷阱

新華報導＼1987創刊

當資金的壓力成為生活的燃眉之急，詐騙集團的黑手便可能悄悄伸來。台中市一名王姓婦人日前因週轉困難，在網路上尋求金援，卻險些落入一場精心佈置的不動產騙局。所幸，在龍井地政事務所第一線人員的機警與警方的即時介入下，成功攔截了一場典型的「假代辦、真詐騙45萬險入虎口！一通電話、幾個追問，台中地政與警聯手戳破「假代辦」真詐騙陷阱」案件，為民眾保住了價值約45萬元的房產，也再次敲響了不動產詐騙的警鐘。

事件發生在7月18日，王姓婦人獨自前往龍井地政事務所，申請辦理名下房屋的抵押權設定。然而，承辦人員在例行詢問過程中，敏銳地察覺到異狀。王婦對於為何要抵押房產、以及代辦公司的具體資訊等關鍵問題，說法前後矛盾、含糊其辭，甚至連代書的背景都無法清楚交代。這些不尋常的細節，觸發了地所人員的警覺神經，他們並未草率放行，而是依循內部建立的「0256關懷提問」原則，暫緩了手續，並立即通報轄區龍井分駐所請求協助。

警方到場後，專業的判斷迅速釐清了案情輪廓。原來王婦是透過網路廣告聯繫上一家不明的代辦公司，對方聲稱能協助她以房屋抵押取得週轉金。這正是詐騙集團常見的手法，利用民眾急需用錢的心理，誘騙其交出房產權狀辦理設定，一旦完成登記，民眾非但拿不到承諾的款項，房產更可能被不法轉移或變賣，造成難以挽回的巨大損失。當警方揭開這層騙局的面紗後，王婦才恍然大悟，驚覺自己差點將安身立命的資產拱手讓人，隨即停止了所有申辦程序。

這次成功的攔阻，並非單純的偶然，而是建立在跨機關合作的堅實基礎上。龍井地政事務所主任林佳慧表示，地所與警方早已建立起一套通報合作的打詐機制，對於高風險案件能做到第一時間通報、共同關懷。此次事件凸顯了第一線人員落實關懷提問的重要性，正是那多一分的細心與追問，成為了守護民眾財產的關鍵防線。

為了從制度上更全面地防堵類似詐騙，台中市地政局正積極推動「檢、警、地政聯防詐騙，安心台中合作計畫」，旨在透過建立更緊密的跨機關聯繫與通報機制，強化對異常案件的辨識與處理效率。同時，官方也再次呼籲民眾，可多加利用「地籍異動即時通」、「住址隱匿」及「指定送達處所」等地政防詐三寶，為自己的不動產安全增添保障。這起事件提醒所有民眾，當面臨資金需求時，務必尋求合法、正當的金融機構管道，切勿輕信網路上來路不明的代辦業者，以免因一時的輕忽，造成財產的重大損失。