十三期重劃區挖到遺址時 地主權益如何保障？ 朱暖英:暫緩調整公告地價及土地現值

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實施市地重劃的目的之一，是在促進都市建設發展，提高土地利用價值；但十三期重劃區完成配地後，今年六月市府也在重劃區內，編定文化遺址指定範圍。配地座落在遺址指定範圍的民眾，擔憂土地利用價值將大打折扣，會有同地不同命的際遇。議員朱暖英質詢地政局，市府將文化遺址範圍的土地分配給民眾，雖合法但有道義嗎?

朱暖英議員指出，參與十三期重劃的民眾，付給市府抵費地的義務沒少過，但配到遺址地範圍的民眾，若要開發卻要比非遺址地的地主，要多負擔高額的遺址試掘費用及土地受限。參與十三期重劃的民眾，土地權利相同，遺址範圍地出來配地，導致配到遺址地的民眾，要負擔更多的義務。地政局要如何保障他們的權益?地政局表示，在配地前有考慮重劃區毗鄰地的平衡性問題，重劃區土地售價的形成，已把遺址等土地條件納入綜合考量。

黃副市長說，挖到遺址是公共財會搶救，但不會限制開發。

議員朱暖英認為，地政局把遺址地拿出來分配，間接強加民眾土地利用的負擔，根本就是變相障礙民眾，土地運用權利的行使，土地權益比一般地受限還多，土地利用價值大打折扣。要求地政局必須保障民眾相關土地利用權利，市府應暫緩調整公告地價與公告現值，先減輕遺址地範圍民眾負擔。若發現土地有遺址就應編預算買回，不能讓民眾財產受限。最後，很多地主反映，反對在遺址現地蓋博物館，應將其遺址文物移到他處保存，但能做綠地使用。地政局要顧及民眾權益，不要違背當地民意。

地政局長說，明年的公告現值還不知道地評會討論結果，所以數字會落在多少沒有定案，基本上會按市價標準作微調，維持在九成左右。對十三期的遺址，目前沒有作博物館的規劃。