中市地政局建置3D實價登錄 年底提供1萬戶立體查詢服務

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實價登錄結合3D建物模型

台中市政府地政局開發程式，全國首創於158空間資訊網建置「向量坐標參數轉換」功能，該功能可協助整合建物等圖資的3D坐標資料，整合完成後將可提供具有3D建物模型的「3D立體實價登錄」查詢服務，年底預計建置完成1萬戶3D立體圖資提供查詢，讓市民掌握最完整的不動產成交資訊。

地政局長吳存金表示，過去不動產交易實價查詢服務網大多是以平面地圖顯示，遇到公寓、華廈及住宅大樓等交易案例，只能以表格及平面重疊顯示的方式呈現，閱讀較為不易，地政局開發程式，新增可將三維建物測量成果納入「158空間資訊網」的功能，讓158實價登錄查詢3D化，相信透過立體建物透視模型，可讓各樓層及同一層不同戶間的價格及位置一目了然。

3D立體實價登錄查詢

地政局指出，透過「向量坐標參數轉換」程式的開發，可將建物保存測量時所產製三維向量檔，與地籍圖、都市計畫圖及實價登錄資料結合，套疊出包含建物立體模型的三維空間實價登錄查詢地圖，以3D圖形化的方式揭露資訊，讓價格資訊的顯示一目了然，操作更為簡便直覺；使用者可一眼透視各買賣交易案例的建物形狀、坐落、方位及相對大小，也可以很快速直覺地的鎖定標的，搜尋到自己想要查找之實價登錄資訊。

地政局進一步說明，由於台中市建物的戶數眾多，未來將配合內政部推動「邁向3D智慧國土-國家底圖空間資料基礎建設計畫」的發展及推行時程，逐步將3D資訊納入「158空間資訊網」的整合圖資中，110年約1萬戶的3D資料，將於今年底上線提供查詢；另外除了結合實價登錄資訊外，未來將規劃結合管線、道路交通及公共服務等資訊，目標是打造數位虛擬城市3D地圖，提供更直觀、明確且精細的全3D立體地政資訊查詢服務，以達土地資訊全面化、建物價格透明化目標。