中市經發局多元活化市場用地 BOT招商及出租經營雙軌併進

新華報導＼1987創刊

為因應城市發展及市場結構轉型需求，台中市政府持續檢討公有市場用地使用效益。台中市政府經發局表示，近年來市府以提升公共資產價值與導入專業經營為核心目標，推動市場用地多元活化政策，採取「促參BOT招商」與「出租委外經營」雙軌併進策略，迄今已完成3案市場用地BOT簽約、35處既有市場建物活化，引進民間投資金額預估上看50億元，創造約1,500個就業機會，每年為市庫挹注逾1億元租金收入，有效強化市場機能並帶動地方商業動能。

經發局表示，針對具開發潛力之市場用地，市府透過促參BOT模式，引進民間投資與專業開發能力，規劃結合商業、休閒與餐飲等多元功能之現代化場域，不僅加速公共建設推動，也有效提升土地使用效益，實現公私協力合作成果，並自112年起，陸續完成北屯區市31、大里區市7及北屯區太和段市場用地等3案BOT簽約，目前皆進入興建階段，預計於117年全數完工並投入營運。另北屯區市30市場用地BOT案春節後辦理第二次公告招商，預計今(115)年第4季完成簽約。在市長盧秀燕任內將完成4案BOT簽約，總投資金額預估上看50億元，並可提供約500個就業機會。市府除可一次性收取開發權利金約5,900萬元外，每年可收取固定權利金約740萬元及租金約270萬元，後續於營運階段，亦將依契約規定收取營運權利金，兼顧公共建設推動與市政財政效益。

經發局說明，對於既有公有市場建物，以出租委外經營方式，導入專業團隊進駐，改善空間品質及服務內容，並結合創新行銷與經營模式，成功活化既有設施，翻轉傳統市場形象，吸引多元消費族群。目前已完成35處公有市場建物活化，提供約1,000個就業機會，每年為市庫帶來超過1億元租金收入，引進廠商包含全聯、楓康、統一、全家、萊爾富等知名業者。

經發局補充說明，去年度已完成南屯區小康市場、大里區永芳市場及源內新市場、烏日區光日市場等委外招商作業。其中，小康市場已完成附設停車場及建物外牆整修工程，目前正辦理使用執照變更；永芳市場及源內新市場已進行既有建物拆除，後續將興建新市場，預計引進零售及餐飲等多元服務。光日市場則已委託超市業者進駐，提供市民日常民生採買需求。此外，潭子區弘富段市6市場用地已於去年9月取得新建物使用執照，目前已有便利商店進駐營運，並持續對外招商其他空間，期盼為周邊居民帶來嶄新的消費與休憩場域。

經發局進一步表示，市府秉持「新舊併存」的市場發展理念，在保留傳統市場採買文化的同時，積極引進廠商規劃新型態消費商場，透過民間資金投入公共建設，滿足市民多元生活消費需求。未來，經發局將持續盤點公有市場資源，依各區發展條件量身規劃活化方案，攜手民間共同打造具特色、具機能性的市場空間，為市民提供更優質的生活與消費環境。