「房」止被當詐騙肥羊 竹縣警聯手地政處簽署反詐合作備忘錄 共同守護民眾財產

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為有效防止民眾之房屋及土地等不動產遭詐騙之案件發生，新竹縣政府警察局於2月20日結合縣府地政處在竹北地政事務所辦理反詐宣導活動暨業務聯繫座談會，並邀集新竹縣地政士公會代表共同出席，由警察局局長宣介慈、地政處處長古瓊漢、地政士公會理事長陳又嘉共同簽署「反詐合作備忘錄」，象徵本縣地政機關及地政士正式加入「打詐竹縣隊」。縣府期盼深化警政與轄內地政單位合作管道，聯手發揮公私協力反詐宣導能量，提供申辦地籍異動即時通的便民機制，同步提升民眾辨識新興詐騙手法的能力。

鑒於近期民眾以不動產設定抵押借款遭詐騙案類日益增加，不法分子運用網路或LINE群組等社群軟體，以投資為名實施詐騙，誘使被害人現金詐光後，再將房屋或土地設定抵押權，同時進行預告登記或信託登記，隨後再取得該不動產所有權，藉此非法侵占被害人財產，造成財產重大損失。此次反詐合作備忘錄（MOU）簽署儀式，象徵竹縣警局與地政單位的跨領域合作邁入新階段，簽署的目的在於建構更有效的資訊互通與預警機制，以共同防制不動產遭詐騙為合作宗旨，對於疑似高風險不動產抵押權設定案件，由地政單位適時察覺並主動通報員警到場協助聯繫不動產所有權人及家屬進行關懷與查證，確認抵押行為之正確性，及早發現異常情事，藉此降低民眾遭詐機率，成為防詐第一道防線，保障民眾財產安全。

竹縣警局公布今(114)年1月份「打詐儀錶板」統計數據，共受理361件，前3名為「假投資」、「假網拍」及「解除分期付款」，其中「假投資」詐騙的財損金額仍是所有類別中最高。進一步分析受騙被害人職業為「家管及退休者」，雖只占整體被害人數的6.91%，但受騙金額新臺幣1億249萬餘元卻占整體財損數的27.66%，比從事工業及服務業的財損比率還高，因此，將落實運用「分齡、分眾」及公私協力管道，將目標聚焦在「假投資」及「不動產」反詐宣導面向，才能有效遏止是類案件發生。另統計今(114)年1月至2月17日，竹縣警局共查獲詐欺集團6件、緝獲犯嫌51人、查扣不法利得新臺幣3,297萬餘元；攔阻詐騙15件、攔阻金額達新臺幣7,697萬餘元。警察局賡續督導所屬落實執行反詐、防詐等當前治安重點工作，期望建構完善「治安防護網」，全面提升執法效能與品質，積極防止不肖分子要求被害人以不動產借貸投資實施詐騙犯行。

地政處長古瓊漢表示，藉由此次活動同時推廣「地籍異動即時通」服務內容，活動現場提供民眾免費申辦及教學服務。「地籍異動即時通」聚焦常見的產權移轉情形，包含買賣、拍賣、贈與、查封及設定抵押等，民眾只要完成申請，未來產權若有變動時，地政機關就會第一時間以簡訊或電子郵件通知當事人，遇到異常過戶情形就能及時防範與阻止。    

警察局局長宣介慈呼籲，詐騙集團常利用高獲利、低風險的名義吸引民眾投資，不動產詐騙最常見的手法，包含營造投資獲利假象，誘騙民眾進而抵押房產借款，或是以假檢警方式要求被害人遵從指示辦理保險借貸、房屋抵押借貸等配合案件偵辦，只要能多一分警覺，就少一次被騙的可能，切勿輕信來路不明的投資機會，並確實查證對方身分，避免落入金錢陷阱。民眾投資應循正當管道，若看到標榜「保證獲利」、「穩賺不賠」等廣告標語，更應小心謹慎，遇到可疑詐騙，請撥打「165反詐騙專線」或「110報案電話」查證。