難忘中山那「短」日子

《曾國鈞 專欄》

中山地政大樓

民國75年8月2日我就任台中市中山地政事務所主任，76年1月離開中山，僅6個月，應該是中山所任期最短的主任。

會接任中山地政事務所主任，是當時的市長張子源特地到省政府地政處挖角，就這樣我在台中市生根了。

本來10月時也就是中山所就任後2個多月，張子源市長就要調我到地政科當技正，協助辦理市地重劃，剛好在中山所發生一件冒貸案，致使人事案遭人事室（二）（政風室）阻擋，波折延宕了3個月，否則將創下更短的主任任期紀錄。

冒貸案在中山所並非首見，剛上任時就處理了一件冒貸賠償案，那是已纏訟10年的案子，中山所疏於審查，未能識破被變造的謄本，而還被抵押設定，被成功冒貸了1000萬，金主咬定中山所該負賠償責任，雙方互相指控對方的疏失與錯誤，多次歷審法院的判決也互有勝負。正好在我當主任時更審判決中山所（台中市政府）敗訴，張市長指示如有勝訴的把握就上訴。與同仁分析結果，敗訴成份遠大於勝訴，所以簽核放棄上訴，台中市政府賠償1800多萬元。（訴訟費用加上利息，及各種賠償，反正金主索賠經過判決的金額，只是冒貸1000萬或1200萬不敢確定，賠償金額超過冒貸金額是確定的。）

在我任內發生的冒貸案，登記並沒有完成，偽造的證件在中山所審查時被識破，但金主已被騙走100萬元，代書也疏忽沒有查覺偽造的證件，歹徒逃之夭夭，其結果是金主與代書之間的互控場面。

時移勢異，直到現在全國各地政事務所的詐騙案件仍時有所聞，對地所基層審查人員造成極大的壓力，但卻養成地政人員探究法令及處理案件的謹慎態度，這不能不說是另類的收穫，許多非地政機關的主管喜用地政人員，就是基於這個原因。

中山地政大樓

離開中山所後雖然擔任科長、局長，但仍和中山所緊密相連，中山所遷建是採納當時的地價股長張松林的建議。拆了破舊的「武德殿」，遷走了公有眷舍，中山地政大樓拔地而起，雖然過程風風雨雨，但最後總算順利完成，地政局也安頓於此。

我常在想，如現在要拆「武德殿」可能不會那麼容易，文史工作者一定不會放過那具有歷史意義的建築，一定會抗爭要求保存並修護，林森路旁的「演武場」都修護並保存了，而規模更大更有紀念價值的「武德殿」能逃過「被保護」的命運嗎？足見當時沒有引起文史工作者的「關注」。

中山地政大樓

「武德殿」是日據時代的建物，本是武道館，但也是日本憲兵羇押犯人的地方，地方盛傳經常在裡面審訊打死人。

中山地政大樓主體建築完成，正在裝設內部工程時，有工人不慎摔死，就有人指稱是陰魂未散。搬遷時不少同仁議論紛紛，為消弭同仁的心裡障礙，特敦聘高僧舉辦盛大的消災祈福儀式，連辦三天，遷入後多年下來倒也相安無事，業務推展順利，尤其地政局的土地開發，為台中市政府節省鉅額的建設經費，充裕市政財源，立下汗馬功勞。

中山地政大樓屹立在西區，雖僅10層，卻是很有特色的建築，造型弧美，是經過激烈的競圖脫穎而出的。

中山地政大樓

公共藝術在南面牆，以整個牆面為大地，大地上100個銅人朝向同一個目標前進，終極目標是三個巨人，像徵著民族（民有）、民權（民治）、民生（民享）的三民主義，以平均地權為手段，達到地盡其利、地利共享的目標。

江山代有傑人出，長江後浪推前浪，中山所鐵打的衙門，已流水過不少的「官」，現任主任湯深厚，穩健中求進步，立下了為民服務的良好口碑，誠如其名為中山的未來植下深厚的基楚。

中山地政大樓

吳存金曾任過中山所的主任，興建中山地政大樓時飽受風風雨雨的吹打，終究掃開了陰霾，迎來了風和日麗，是現任的地政局長，她將地政局各項業務發揮到淋漓盡緻的地步。

標售配餘地、抵費地的收入屢創新高，不僅填飽了市庫，也為台中的不動產業界樹立了不動產市場的標竿。

中山地政大樓的屋簷下，一群默默的耕耘者，其盡心努力的奉獻，使得台中市的地政業務，在全國的地政界熠熠發光。