成屋買賣契約新制4/1上路 中市地政局同步更新契約線上產製系統 提升交易透明度

新華報導＼1987創刊

內政部為推動近零碳建築政策並強化不動產交易資訊透明，修正「成屋買賣定型化契約應記載事項」及「不動產說明書應記載事項」，並於115年4月1日正式上路，未來不動產業者銷售成屋時，須主動揭露「建物太陽光電發電設備設置」、「加壓受水設備設置」及「硬固混凝土中最大水溶性氯離子含量」等資訊。

為鼓勵業者使用符合法規的契約書及不動產說明書，台中市政府地政局全國首創「成屋買賣契約書」及「不動產說明書」線上產製系統，因應此次內政部修正重點，完成系統更新，提供即時、正確且便利的資訊，供業者及民眾知悉。

地政局長曾國鈞表示，不動產交易資訊的完整揭露，對於保障消費者權益至關重要，地政局全力配合內政部新制政策，此次成屋契約書修正「建物現況確認書」新增揭露：一、建物是否設置太陽光電發電設備。二、社區是否設有「用戶加壓受水設備」及其維護管理責任。三、「硬固混凝土中最大水溶性氯離子含量」檢測標準與容許值說明。不動產說明書則新增揭露建物是否取得建築能效標示及是否設置太陽光電發電設備。

地政局說明，為保障買賣雙方權益，不動產經紀業者受託銷售不動產時，須依「成屋買賣定型化契約應記載事項」及「不動產說明書應記載事項」辦理製作成屋買賣定型化契約及新版不動產說明書，並確實向買方說明。違者依規可處新台幣3萬元以上30萬元以下罰鍰，並得按次處罰。

地政局已依新制修正「成屋買賣契約書」及「不動產說明書」線上產製系統。民眾可至地政局官網（https://www.land.taichung.gov.tw/）首頁/線上服務/不動產交易類項下使用相關服務，有效提升作業效率並確保業者與消費者訂約內容符合法令規定，歡迎多加利用。