千呼萬喚始出來，最後一塊拼圖卡在哪？

新華報導＼1987創刊 

中央市場與肉品市場，是台中商業發展的重要拼圖，也是地方鄉親長期期待的建設。市府在招商上確實很積極，這點市議員陳政顯也肯定，但問題是為什麼會一再流標，還是出在制度設計。

陳議員在議會多次質詢提醒，目前以「設定地上權」為主的招商模式，僵化的條件，讓廠商望之卻步。在現在的大環境下，廠商要投入龐大資金，從整地、興建、到之後招商營運，要負擔投資風險、回收期成不確定，種種因素造成招商數次流標沒有人敢輕易投標。

公私協力共辦重大建設，不只有一條路。像是BOT、OT等多元模式，都是可以靈活運用的工具。與其把條件設得死死的，不如打開彈性，讓民間有更多參與空間，甚至引入更有創意、更符合市場需求的經營方式。

原肉品市場轉型規劃的三區空間，已經完成了豬事圓滿公園，社會住宅都即將完工，但商業空間卻遲遲未能招商成功。當初因肉品市場轉型，商業空間的部分，遲遲未能確認開發，如今仍閒置，實在令人著急。

陳議員要強調，這些地點條件並不差，人口密度也足夠，問題從來不是地點，而是制度。如果招商方式不調整，再多次開標恐怕還是徒勞。

城市發展不能等，好的土地更不該被浪費。陳議員會持續監督，要求市府檢討現行制度，讓中央市場與肉品市場，早日補上這塊關鍵拼圖，真正帶動地方發展。