社宅政策大躍進！內政部多元供給破12萬戶，包租代管助弱勢安居

新華報導＼1987創刊

針對近期民間團體與媒體對社會住宅政策的關注與評論，內政部國土管理署於2026年3月8日發布聲明，強調政府正持續滾動檢討並調整相關策略，以回應國人日益增長的居住需求。國土署指出，依據現行住宅法規，社會住宅的供給模式已朝向多元化發展，不僅包含政府直接興建，更將包租代管納入重要一環，旨在提供更具彈性的居住選擇。

在多元供給的策略下，中央國家住都中心與各縣市政府積極透過都市更新計畫，已成功取得近4千戶社會住宅。此模式借鑒國際經驗，如英國倫敦的大倫敦計畫及奧運公園開發案，皆為透過大型開發案整合社會住宅的成功範例。此外，內政部也主動與新北、桃園等地方政府進行會晤，積極協助這些人口快速成長的區域推動土地開發作業，包括區段徵收、市地重劃、交通場站開發及都市更新等。這些開發案將預留一定比例的土地，專供社會住宅及其他社會福利設施使用，以期能全面滿足產業發展、就業機會、居住需求及公共服務設施等面向，進而帶動新興地區與新增人口的生活機能。

根據國土署的最新統計，截至2026年2月底，全國直接興辦的社會住宅總數已達12萬2,757戶。其中，中央政府興辦了7萬154戶，佔總數的57.15%；地方政府則興辦了5萬2,603戶，佔比為42.85%。這顯示中央與地方政府在推動社會住宅方面，均投入了相當大的資源與努力。

在包租代管政策方面，為進一步落實對弱勢族群的照顧，政府已在社會住宅包租代管第5期計畫中，精進了媒合弱勢戶的誘因機制。同時，國土署也持續與衛生福利部合作，為相關業者辦理教育訓練，協助他們有效連結社會福利資源，為弱勢房客提供必要的支持與協助。截至今年2月底，這項政策已成功協助10萬7,615戶家庭解決居住問題，其中經濟或社會弱勢戶的比例高達43%，充分體現了住宅法旨在照顧弱勢族群的政策精神。

國土署最後強調，未來將持續深化與地方政府的合作關係，透過直接興建、都市更新分回、容積獎勵等多種方式，多元化興辦社會住宅。同時，結合租金補貼與包租代管政策，加速回應國人的居住需求，穩健推進社會住宅政策，逐步擴大居住支持的實質效益，讓更多民眾能夠安居樂業。