台中青年租不起也買不起 林昊佑議員籲推「可負擔住宅」：只售不炒、讓青年買得起

新華報導＼1987創刊

面對房價高漲、租金節節攀升，台中青年面臨「租不起、也買不起」的困境。市議員林昊佑、黃佳恬、楊大鋐於議會聯合質詢中呼籲，市府應參考桃園經驗，導入「可負擔住宅」制度，以「只售不炒、成本價出售」為核心精神，協助青年實現安居夢。

林昊佑議員指出，目前台中社會住宅以出租為主，雖能緩解部分租屋壓力，但長期舉債沉重、回本期漫長，難以兼顧財政永續與居住正義。他建議市府推動「可負擔住宅」，由政府以成本價興建出售給符合條件的青年或中低收入家庭，並設轉售限制與價格上限，確保資源落實在真正需要的市民手中。

他舉桃園為例，該市以25至45歲、年收百萬元以下青年家庭為對象，採購屋支出不超過年收30%為原則，讓青年能以二字頭房價購屋，三至四年內可提供3,000戶。「反觀台中二字頭房幾乎絕跡，若不及早提出對策，青年只會越住越遠。」

林昊佑議員強調，「可負擔住宅」不僅能降低財政負擔，也能形成政策循環。與社宅不同，政府興建後即可回收貸款本金，「這是社宅之外值得推動的第三條路，售出後也只允許是否強制買回，避免房屋炒作。

林昊佑議員建議，市府應成立跨局處專案小組，由都發局、地政局、交通局及捷運工程處共同研議制度設計與試辦地點，優先選擇捷運藍線沿線、北屯、大肚、龍井、太平等區，結合交通導向開發（TOD）模式，打造兼具交通便利與生活機能的青年住宅聚落。