疫情後房價恐哄抬 市議員陳文政籲打壓囤房獎勵釋出

鄭杰◎臺中報導

台中近10年房價暴漲1倍，其中南屯區更是突破每坪30萬的大關。市議員陳文政表示，過去20年來國人共同經歷了SARS、金融海嘯與新冠肺炎的衝擊，前兩次都發生了「房價短期下跌後長期飆漲」，主要原因除了中央低利率政策外，市議員陳文政認為投資客人為哄抬情形太過嚴重，但台中地方房屋稅卻長期定在中央的樓地板1.5％，他質疑此稅制讓台中成為炒房囤房的溫床，籲市府增加非自住房屋稅，同時調低自住及公益出租等稅率，遏止人為哄抬的亂象，還給年輕人一個更公平的環境。

今日台中市議會進行財經委員會業務質詢，市議員陳文政憂慮再不課「囤房稅」，年輕人可能連房子都租不起。陳文政表示，2003年SARS、2008年金融風暴後，房價都出現短期下跌後長期飆漲的現象，他拿出媒體2018年整理的數據，指出台中市的房價10年間漲幅竟然超過1倍；其中南屯的平均房價更從每坪12萬上漲至30萬。陳文政表示，除了從2.53％降到0.94％的房貸利率外，地方政府長年來「凍漲」非自住房屋稅率也是推手之一。

陳文政質疑，財政部房屋稅條例針對非自住稅率明明是1.5%~3.6%，但台中多年都凍漲在1.5％樓地板，面對高空屋率與房價飆漲並存的怪象，市府卻遲遲不調升房屋稅，對年輕世代相當不公。陳文政表示，坊間已有傳聞，許多投資客將趁著疫情造就的低利環境將大舉「獵屋囤房」，陳文政憂慮人為哄抬的加劇恐再造成一波失速上漲，租金行情也將連動提高，屆時年輕人恐怕連租都租不起。

陳文政說自己是「反囤房」，不是「反開發」，他表示全台灣各縣市無論藍綠執政，哪個縣市不重劃、不造鎮？既然房價的上漲是城市進步的一種必然，稅制訂定就應該扮演弭平社會差距的角色，而不是袖手旁觀，甚至推波助瀾。他也比較其他縣市，表示台北、宜蘭都將持有多戶的房屋稅提升到最高的3.6％，同時台北透過稅基折抵，降低自住以及公益出租的房屋稅率；台中應該也要以房屋稅率遏止囤房歪風，並針對自住及釋出空間公益出租者降稅，才是實質為市民輕稅，並撕掉「藍營執政=炒地皮」的刻板標籤，讓年輕世代感受到台中是一個更公平的城市。