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林佳龍的清流 是真?是假?


鄭杰\文

臺中市的市地重劃要收回一律公辦?臺中市不再開放自辦市地重劃?這個話題是林佳龍市長,日前在《三立新聞台》接受專訪節目中「引爆」的,此舉,勢將引起臺中市政壇及財團的高度重視,如果林佳龍市長真的能抵擋得住政客、財團的壓力時,未嘗不是臺中市全體市民之福,而且林佳龍的表現,還會比柯P更有魄力,大家拭目以待。

     林佳龍市長在《三立新聞台》專訪節目中表示,臺中市多年來的自辦市地重劃,圖利了許多財團,這些財團獲得了屬於全體市民的鉅額利益,顯然是有「弊端」,也有「官商勾結」之嫌,所以市府以後有關於市地重劃業務,將全部改為公辦,不再開放自辦,以確保全體市民的權益。

林市長的公開喊話,的確讓臺中市的市民為之振奮,相對的,也引起政客、財團的「關注」因為攸關「鉅額利益」。

     臺中市自從開放自辦市地重劃以來,財團從自辦重劃區獲得的利益,動輒數十、百億,這些鉅額利益,卻是統統流入政客私人或財團的口袋,若能改為公辦重劃,這筆龐大的金額,都是屬於全體市民共享的。

如果是公辦,市府可以增加許多市政建設經費,尤其是可用來興建社會住宅、照顧弱勢族群等,經費充裕不虞匱乏,能創造績效。

  粗估因自辦市地重劃所流入政客、財團私人口袋的金額,高達五、六百億,這筆費用可以興建五萬戶社會住宅,對臺中市飆漲不止的房價,有平抑作用,也能實現「居住正義」。

     臺中市未來預定要辦理的重劃區還很多,目前正在辦理都市計畫變更的,計有:

1、大里區的大里擴大都市計畫去,面積約200公頃。

2、南屯區的鎮南休閒區,目前正準備改為臺中高鐵門戶專區,面積約150公頃。

3、烏日區的前竹地區,面積約有110公頃。

臺中市第2單元市地自辦重劃,該單元引起楊永昌議員「高度」重視
4、南屯區的文山工業區,面積約有190公頃。

5、烏日區的九德地區,面積約有30公頃。

6、后里區的后里花博地區,面積約100公頃。

7、太平區的豐富專案地區,面積約有6公頃。

8、第三期工業區旁軍事用地,面積約15公頃。以上可供市地重劃的面積,總共約有800多公頃。

據了解,目前積極要介入自辦重劃的政客、財團,已經夾帶龐大資金、運用政治力量影響市府,開始進場展開一場「你爭我奪」的利益大拚「遊戲」,私下徵求私有地主的「重畫」意願。這幾年許多地主,先後的接到不同財團公司的拜訪,要求徵求自辦重劃的同意書,手段競爭之激烈,肇因於「巨額利益」的爭奪,自辦重劃一本萬利,可見一班。

     高雄市的發展和臺中市相當類似,陳菊市長早就注意到,財團自辦重劃巨額利益歸私的問題,所以她在市長任期內,作成將所有自辦市地重劃,全部收回公辦重劃的決定。

為了全體市民的利益,陳菊的這項堅持,大家都沒有話說,當然她也得「頂」得住各方政客、財團的政治壓力,也因為陳菊擋得住施壓,怪不得她的民調,歷年來總是居高不下,甚至發生「氣爆案」死了30多位市民亦無損其毫毛,仍然高票連任市長。

   同樣是民進黨執政的陳菊,堅持以全體市民利益為考量,反觀臺中市的林佳龍可以嗎?

 其實,林佳龍要做的話,也不是不行,上屆臺中市議會就曾做成決議,決議市地重劃「應」盡量朝公辦方式辦理。所以,林佳龍不是能不能做的問題、而是要不要做的問題、有沒有決心要做的問題、會不會被政客財團「收買」的問題。

     在《三立新聞台》的專訪中,林佳龍也談到「水湳機場」的開發案,必須重新定位,對「公51」納入開發範圍說是有「弊端」,既然林佳龍主觀上認為有弊端,而以打擊特權、剷除弊案自詡的林市長能不處理嗎?能任由炒地皮集團剝削廣大臺中市民的利益嗎?

事實上,要看有沒有「弊端」勾結,林佳龍應調出「公51」的土地移轉資料,就可以一目了然了。

    「公51」面積僅有5.2公頃,在爭取納入開發範圍時,就已經被炒地皮集團炒翻、炒爛了;小小的5.2公頃土地,在不到短短的三年期間,土地移轉的次數,居然高達333次,當初每坪四萬多的土地,翻炒到每坪37萬,要說是沒有人為的「炒地皮」,任誰都不會相信的!

其中參與炒地皮的主要成員中,竟然是林佳龍市長選舉時的支持者,選舉時,公然在競選總部表態支持林佳龍,並傳簡訊拉票,說林佳龍當選市長後,會為他們解決土地分配「比率」的訴求。

當然選舉期間為求勝選,林佳龍對於支持者管他要求是什麼,先允偌再說,畢竟有選票才有當選希望,有權勢才能「解決」問題;但市長選舉已經結束了,林佳龍也不負炒地皮集團的支持當選了臺中市長。

     今後,各界都在看林佳龍的態度,是否要撇清與炒地皮集團的關係?若不撇清的話會被懷疑他是否也「參了」一腳?未來將利用市長職權「配合」集團炒作?創造「雙贏」?



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