新民街倉庫群點交在即 中市府啟動文資修復零時差

鄭建勳＼臺中報導

市定古蹟原應有美麗的紅磚外牆

台中火車站附近的市定古蹟暨歷史建築台中驛第一貨物倉庫群，通稱「新民街倉庫群」，台灣鐵路管理局將於7月25日無償回饋點交給台中市政府，市府已啟動修復再利用工程委託設計作業，預計明年底啟動修復工程，確保文化資產保存；另新民街倉庫群105年公告指定登錄文化資產至今已逾7年，期間為照顧承租人與當地市集營業者生計，多次展延租期，也積極協調安置方案，輔導遷移轉型為合法市集。

文化局表示，依據106年發布的「變更台中市都市計畫主要計畫第四次通盤檢討」，台鐵局應無償回饋新民街倉庫群土地建物給市府，新民街倉庫群原為民間業者向台鐵局承租使用，為完成都市計畫要求的土地建物回饋作業，台鐵局於109年間告知承租人提前終止租約，後因承租人多次陳情，且因部分建物涉及私人產權尚待處理，市府建議台鐵局待私人產權處理完後再點交。

之後台鐵局持續出租給該案承租人，租約至110年2月28日期滿，台鐵局於租約屆期前再次通知承租人應依限清空場地交還，並請市府於期滿前到場確認，承租人再次陳情希望延長租期，文化局與台鐵局協議後，因私人產權問題尚待處理，請台鐵局暫緩辦理點交程序，台鐵局依市府建議與承租人續約，租約自110年7月起再延一年，期間因新民街倉庫群私產問題仍未釐清，台鐵局再延續租約至今年7月，另明定配合點交期程，承租人應依台鐵局通知的限期返還房屋並恢復至出租前狀態。

文化局提到，台鐵局去年底排除私人產權問題，於今年1月通知市府辦理接管作業，並預定於今年3月30日前完成點交，因承租人再次陳情，希望依原訂合約期限承租，考量承租人權益，市府再次與台鐵局協議依原訂合約租期，於7月25日辧理點交。

文化局說明，新民街倉庫群距105年公告指定登錄文化資產至今已逾7年，距離106年公告發佈的變更都市計畫主要計畫第四次通盤檢討也近6年，市府積極協助承租人，由經發局多次協調安置方案，輔導遷移轉型為合法市集。

文化局指出，為利文化資產保存，新民街倉庫群接管及修復再利用刻不容緩，該區為市府重點改造區域，隨著大智路打通與國際連鎖大型商場進駐，大量人潮回流，新民街倉庫群更是連接火車站與東區的重要廊道，新民街倉庫群點交後，文化局已啟動修復再利用工程委託設計作業，未來將導入音樂及藝文展演等活化主題，重塑東區風貌。