違建房屋出租無人管也無法查？民眾租金補貼遭追回只能自認倒楣

記者魏永忠◎臺中報導

學生在外租屋租到違建套房遭市府追繳租金補貼該怎麼辦？台中市議員林祈烽、施志昌和鄭功進3人關心民眾住宅租金補貼問題，今日在都發建設水利業務質詢時詢問都市發展局局長黃文彬，為什麼市府已書面審核通過核發的租金補貼，經過快一年的時間又以建物違法向民眾追討補助？可見市府在審查時出了很大問題。都發局長黃文彬則建議民眾，應先向地政局調閱第二類建物謄本，把資料彙整後再來申請補助，都發局將加強宣導與告知。

林祈烽說，他接獲一名媽媽的陳情，指其女兒在龍井租房子讀書，因其家境符合租金補貼資格，所以年初有向市府申請租屋補貼並獲審核通過，但11月初，他們收到市府要撤銷補助的公文，理由是「承租之住宅為非合法建築物，核與規定不符」，要求返還給市府2萬5,600元的補助租金，如果沒有按時返還，將送行政執行署強制執行。

林祈烽質疑，市府先前既然已審核過這位學生的補助資格沒問題，也按時撥發補助金給對方，為什麼快一年了，市府才會發現對方承租的套房是違建？根據都發局的資料，從去年到今年11月中旬，遭市府追繳租金補貼的案件就有122件，原因大多是家庭成員擁有住宅、虛偽申報不實和重複接受二種以上的住宅補貼，而在「非合法建物」，也就是違建問題上，就有4件遭追繳，顯見市府當初在審核時真的不夠落實，事先無法清楚的查證，事後造成弱勢家庭的困擾。

林祈烽表示，台中市有10多所大專院校，多數的學生和上班族都在外面租房子，這些租屋族要如何知道他們租的房子是「合法建物」？都發局官網沒有公布違建的房屋和套房，也沒有專門查詢違建的網頁，總不能叫這些租屋族每天都打電話到市府詢問吧？

都發局長黃文彬說，住宅處一年大約要受理2萬3,000件的申請案，日後教育訓練時會請同仁多加注意，比較正確的房屋資料都在地政局，建議民眾可以先向地政局申請第二類的建物謄本來辦理補助申請案，都發局也會加強宣導和告知民眾。

3位議員建議，市府未來在審查弱勢族群的補貼案件時，應更加落實查核，不要事後又要向民眾追繳，弱勢民眾的經濟都已經不好了，怎麼會有多餘的錢可以返還政府？這件事不是用宣導來叫民眾怎麼做，而是市府要用更方便的機制來幫助這些人，不要讓學生和弱勢民眾誤入違建陷阱。