租補讓租屋黑數浮上檯面 中市議員陳文政要求強化消防安全

記者黃登洲＼報導

台中市議員陳文政今（1）日在市議會質詢都發局時指出，台中租金補貼申請量長期居全國前列，其中北區今年上半年有效契約已超過2萬2千件、位居全市第二。租金補貼讓過去難以掌握的租屋地址逐漸浮上檯面，市府應趁機強化老屋、分租套雅房的消防安全管理。

陳文政表示，北區面積僅約6.9平方公里，但因中國醫藥大學、台中科技大學、台灣體大及一中、中友商圈集中，大量學生、年輕人、外地工作者在此租屋。加上北區開發較早，老公寓、老透天多，租金相對親民，因此租屋需求一直很旺盛。

但他也提醒，北區與中區同屬開發較早、人口密集的舊市區，許多原本供單一家庭居住的老房子，後來改成套房、雅房或多人分租，一旦碰上火災，又有狹小巷弄、老舊建物、逃生動線複雜等問題，救援風險就會提高。

陳文政舉例，111年中區興中街老舊建物大火造成6死6傷，事後發現建物內被分隔成大量出租房間，樓梯、逃生通道也有堆放雜物等問題，監察院後續甚至糾正台中市政府，認為對建物實際使用及公共安全管理不夠積極。

他要求都發局盤點，北區目前2萬2千多件租補住宅中，有多少屬於老舊建物、套房、雅房或分租住宅，是否曾針對這些租屋資料進行公共安全風險分析。

陳文政指出，過去租屋市場最大的問題，就是大量房屋私下出租，政府根本不知道哪裡在租、住了多少人。現在租客申請租補時必須提出租約，等於過去的租屋黑數開始浮上檯面，「既然現在看得見，就應該比以前更有能力把安全做好。」

他要求市府進一步掌握租補住宅住警器安裝情形，並由都發局與消防局建立合作機制，例如租補核定時同步提供住警器申請資訊，針對老屋、狹小巷弄及分租套雅房，加強防火、逃生與住警器宣導。

陳文政強調，這不是要求「沒有住警器就不准領租補」，而是要利用既有資料主動提醒、鼓勵安裝。「租補讓大家租得起，下一步更要讓大家住得安全。」