中警攻克網路租屋連環計 計策話術再升級：從「低價好房」到「假客服陷阱」

記者葉羅傑＼報導

隨著大學放榜，新學期、求職季到來，大學及職場新鮮人尋覓落腳處，租屋需求升溫，詐騙集團也盯上急著找房的學生及租屋族！近期假租屋詐騙手法不斷翻新，臺中市政府警察局115年1至8月已受理119件假租屋詐騙案件，詐騙手法從過去單純「收訂金」，演變成從網路社群平台刊登「超低價夢幻房」，一路安排「假房東、假平台、假客服」接力演出，最後以「實名認證失敗」、「系統卡單」等話術，誘騙被害人操作網路銀行轉帳、匯款或ATM無卡提款，115年7月臺中市更有1名21歲男大學生，連房子都還沒看到存款就被掏空超過新臺幣35萬元！

近期假租屋詐騙最可怕的地方，不再只是騙一筆訂金，而是讓被害學生一步一步把錢送出去。詐騙集團首先在網路社群平台刊登遠低於市場行情的精美房型，以「採光好、家具齊全、價格超佛」吸引租屋族主動聯繫；接著假房東再以「人在國外」、「工作忙無法帶看」等理由推託，謊稱可以透過第三方平台寄送鑰匙，讓被害人降低戒心。等到被害人依指示操作後，下一棒「假客服」立即登場！對方會要求租客進入假網站進行「實名認證」，接著再以「認證失敗」、「帳戶卡單」、「需要解除設定」等理由，要求被害人操作網路銀行轉帳，甚至進行ATM無卡提款。從找房、寄鑰匙、實名認證到金融操作，每一步看起來都很合理，實際上卻都是詐騙集團精心設計的連環陷阱。

整理近期新型態假租屋詐騙通常具備以下「連環套路」：

一、刊登夢幻低價房：詐騙集團在社群平台發布遠低於市場行情的精裝美房誘使想要租屋的民眾進行聯繫。

二、塑造出國或忙碌人設：聲稱房東人在離島或國外，無法親自帶看，再佯稱可透過第三方平台（如超商賣貨便）寄送鑰匙，營造正常租屋流程。

三、導引偽造平台認證：要求租客進入假網站進行「實名認證」，並由「假客服」出面聯繫。

四、誘騙操作金融功能：假客服以「認證失敗、系統異常」為由，一步步引導被害人操作網路銀行轉帳或無卡提款。

臺中市政府警察局刑事警察大隊特別提醒，任何正常的租屋流程，絕不會因為「實名認證」要求民眾操作網路銀行，更不會要求透過陌生客服進行轉帳或無卡提款。找房千萬不要只看「價格漂亮」，更要確認「身分真不真」，請租屋族務必記住防詐「三查三不」心法：

一、三查：

 （一）查房源：以圖搜圖或按地址搜尋，確認房型照片是否為盜圖或重複刊登。

 （二）查身分：看屋、簽約前確認房東身分及屋主權狀等資料；透過仲介租屋則確認是否合法業者。

 （三）查付款：匯款前核對收款人戶名與身分，絕不因對方催促而盲目轉帳。

二、三不：

 （一）不輕信：不因「超低價」、「房東人在國外」、「急著出租」等話術降低戒心。

（二）不提供：不提供個資、網銀密碼或簡訊驗證碼。

 （三）不操作：不依陌生客服指示操作網路銀行、ATM無卡提款或其他金融功能。

臺中市政府警察局刑事警察大隊大隊長紀延熹呼籲，近期正值青年學子租屋需求增加之際，警方結合臺中市政府地政局持續推動租屋安全及防詐宣導，提醒學生及租屋族在簽約、匯款前落實「停、看、聽」，透過臺中市政府地政局推出的「中市租屋SAFETY就安心」服務，避免因低價誘惑而忽略房東身分及租屋資訊查證。如遇到可疑租屋廣告、陌生連結，或對方要求預付費用、操作網銀及ATM，請立即停止操作，並撥打165反詐騙專線查證，避免「房子還沒租到，存款先被租走」！