烏日前竹區段徵收 中市府首創臨時中繼住宅供16安置戶使用
鄭建勳＼臺中報導
台中市烏日區內有高速鐵路、縱貫鐵路、台中捷運綠線、高速公路、縱貫公路及中彰快速道路等重要交通建設，市府將其發展願景定位為「烏日高鐵門戶地區」辦理烏日前竹地區區段徵收，並規劃8大安置措施，其中全國首創臨時中繼住宅，於區段徵收範圍內適當街廓興建臨時組合屋，供合法建物安置戶申請臨時安置使用，應當地里民反映希望維繫地域情感及年老長輩居住習慣，市府提供16戶中繼住宅供安置戶使用，去年9月14、15日將完成點交。
地政局說明，烏日前竹地區區段徵收面積約110.71公頃，該土地40多年來被劃定為農業區，開發利用受限，造成現有土地違規使用嚴重及公共設施服務不足，市府因應烏日都市計畫區居住空間及公共設施迫切需求，另配合中央治水政策，一併取得旱溪河道截彎取直工程用地，該案於107年10月公告徵收、11月陸續完成補償費發放作業，並於109年啟動整地、開闢基礎建設等工程。
目前規劃第一種住宅區、第二種住宅區、第四種住宅區、商業區、宗教專用區及公用事業專用區等土地使用分區，面積合計64.5公頃；另劃設河道、公園、廣場、綠地、園道及道路等公共設施用地，面積合計46.21公頃。
地政局指出，秉持「安置地主優先顧」原則，前竹地區區段徵收案共規劃「合法建物原位置保留」、「優先分配安置土地」、「一分配戶一住宅單元」、「特別救助金」、「房租補助費」、「二、三級產業安置」以及首創全國「社會住宅安置」、「臨時中繼住宅安置」等8大安置措施，照顧地主權益更確保當地居民居住財產安全，計有8戶弱勢安置戶符合特別救助金安置資格、186安置戶符合房租補助費安置資格，累計發放約9,232萬元。
地政局表示，透過區段徵收方式開發，縫合原台中縣市都市計畫，藉由健全公共設施開闢、藍帶水岸與綠帶開發整合，融合地區發展特性形塑嶄新生活風貌；另保留當地居民心靈寄託的天孝宮、天后宮及福德祠3座廟宇，象徵聚落發展過往歷史的延續，維繫烏日前竹地區獨特在地文化，打造「水岸田園居 前竹新生活」優質居住環境。