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《讀者投書》台中市該不該標租地上權？

真理
《 園地公開來稿照登內容不代表本社立場》    

台中市水湳經貿區400億的土地，市府準備以134億設定地上權，引起各界一片譁然！

其實，有一相同的案子在林佳龍時代已經登岸成功，就在北屯捷運機廠區段徵收區，位於捷運站Go的精華地段，屬特定商業區，溝背段58、58-1號，面積6095坪，市價達36億元的配餘地，以9.75億的權利金由好市多公司標得，權利金約市價的2成7，地上權期間50年，按公告地價每平方公尺14700元計算，租金每年1481萬，折合每月每坪租金為202元，還不到住宅行情的三分之一，36億如以0.8%的利息計算，是2880萬，比租金多了一倍。《好市多賣場》撿到寶後，傳言將可於兩年內回本。

台北市設定地上權是為冷卻不斷高漲的地價，遏止標售土地助漲炒地歪風推升市價，設定的土地均屬已高度發展的繁榮地段，其權利金高達市價的7成、8成，雖然租金以公告地價的5%計算，但其發展已極度成熟，公告地價也達相當的水準，所以租金相對合理。

而台中市北捷或水湳都是剛開發完成，建築未達成熟階段，公告地價還以農地為基礎，仍屬偏低，租金計算起來也偏低，縱使隨著市價的高漲大幅調整公告地價，也受限於「租金調整不得超過6%」的規定，租金永遠處於低檔的狀態。

目前，台中市政府都還沒開始標售土地，卻趕在公告地價大幅調整前「設定」地上權，是別有「用心」。鑒於上述情形，台中市新開發地區如水湳、北捷，甚或13期、14期，其發展潛力雄厚，市價將有大幅的成長空間，實不宜標租地上權。

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它更像是一場精心佈局、利用媒體、法律與公眾同情心來實現政治目的的完美風暴。對於媒體而言，此案無疑是一個慘痛的教訓，也揭示了在當今複雜的政治環境下，辨別資訊真偽所面臨的巨大挑戰，以及政治操作如何巧妙地利用法律與輿論來達成其目的。

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台中市長盧秀燕今（11）日出席北屯區廍子國中一期校舍落成暨二期校舍動土典禮表示，台中市在市府與市民共同拚經濟下，人口不減反增，已朝287萬人邁進；北屯區人口更從20萬成長至31萬人，廍子地區由不到1萬人成長至約2萬人，就學需求快速增加，市府加速校舍興建，回應地方期待。

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《人事報導 》臺中市政府今日有新人事異動

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新華報導＼1987創刊 臺中市政府今日有新人事異動，異動人員名單如下： 臺中市政府民政局專門委員白峨嵋，於115年3月6日獲核定調派代臺中市生命禮儀管理處處長。 白峨嵋服務於從民政系統數十年，自里幹事到區公所課長、民政局專員、科長、霧峰區長、北屯區長、局本部專門委員，歷練豐富、負責盡職、待人親切，深獲長官同仁稱讚。
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《人事報導》臺中市政府近日有新一波人事異動

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 新華報導＼1987創刊 台中市政府都市發展局近期進行人事新佈局，拔擢資深科長擔任副總工程司，並晉升正工程司與股長為科長，為管理層注入新血。此舉被視為市長盧秀燕強化都市治理的關鍵一步，旨在培養跨領域的優秀人才。 本次調整特別強調加強施工管理、使用管理等公安工作，並促進都發局與所屬住宅處之間的專業人才交流。透過跨域培訓，市府期望建立一支能應對複雜都市挑戰的專業團隊，打破部門壁壘，讓政策與實務無縫接軌，為市民的居住安全與都市永續發展奠定更穩固的基石。 姓名 原職務 新職務 陳碩怡 城鄕科科長 副總工程司 馬惠玲 城鄉科正工程司 城鄉科科長 林懋州 測量科代理科長 測量科科長 鄭永德 住宅處副總工程司 施工科科長 張景舜 使管科科長 住宅處副總工程司 李俊宏 修復科科長 使管科科長
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《人事報導 》臺中市政府近日有新一波人事異動

 新華報導＼1987創刊 臺中市政府近日有新一波人事異動，異動人員名單如下： 姓名 原職務 新職務 侯淑茹 臺中市政府社會局主任秘書 臺中市家庭暴力及性侵害防治中心主任 蘇嫺敏 臺中市家庭暴力及性侵害防治中心主任 臺中市家庭暴力及性侵害防治中心副主任 洪文潔 臺中市家庭暴力及性侵害防治中心副主任 臺中市家庭暴力及性侵害防治中心主任秘書 江宛琦 臺中市就業服務處秘書 臺中市就業服務處副處長 陳景妤 臺中市就業服務處行政課課長 臺中市就業服務處秘書 陳立勳 臺中市政府數位發展局創新服務科股長 臺中市政府數位發展局整合應用科科長 涂宜婷 臺中市政府財政局財務管理科股長 臺中市政府財政局財務管理科專員 張富美 環境保護局清潔隊管理科股長 環境保護局清潔隊管理科專員 陳仕穎 環境保護局廢棄物管理科股長 環境保護局廢棄物管理科股長專員 方于芸 水利局污水工程科股長 水利局水土保持管理科正工程司 廖繼誠 勞工局勞資關係專員 勞工局勞資關係科科長 吳思涵 勞工局秘書室專員 勞工局勞資關係科專員
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《警界之光，還是燙手山芋？》

新華報導＼說故事 第一章：花與刺 龍井分駐所的新所長姓高，名升，字青雲。這名字是他那位深信命理與期望的父親取的，而高升也確實沒讓父親失望。三十五歲，警大畢業，一路從基層警員爬到這個不大不小，卻油水豐厚的港區分駐所所長之位，速度之快，堪稱警界傳奇。 他的就職典禮，辦得比婚禮還風光。 典禮定在上午十點，但從清晨開始，一輛輛印著「XX花坊」、「OO園藝」的小貨車便絡繹不絕地駛來。搬下來的不是盆栽，是「花山」。一盆盆比人還高的祝賀花籃，以一種近乎侵略性的姿態，佔領了分駐所門前的人行道。 「高所長榮陞誌慶，警界之光！」——署名：海港區娛樂事業促進發展協會。 「眾望所歸，青年才俊！」——署名：龍井觀光夜市自治管理委員會。 「弘揚法治，共創繁榮！」——署名：台中港疏濬工程聯誼會。 賀卡上的燙金大字在二月的陽光下閃閃發亮，署名的單位一個比一個響亮，卻沒有一個來自警界內部。老鳥警員們在分駐所二樓的窗邊，抱著手臂，冷眼旁觀。 「嘖嘖，這排場，不知道的還以為是哪間新開的酒店。」說話的是即將退休的副所長，老李。他見證了五任所長的交接，卻從未見過如此「花團錦簇」的場面。 「李哥，這叫『民意』。」年輕警員小張語帶嘲諷地說，「你看，從吃的、喝的、玩的到挖沙的，全來『朝聖』了。高所長這碼頭，拜得可真夠徹底的。」 樓下，高升所長正被這片「民意」的花海簇擁著。他身穿嶄新、筆挺的制服，肩上的階級章擦得雪亮。他與每一位前來祝賀的「地方仕紳」熱情握手，臉上的笑容完美得像用量角器畫出來的。 其中一位，是人稱「宋哥」的娛樂事業促進會理事長。他脖子上的金項鍊粗得能拴船，滿臉橫肉擠出的笑容卻顯得格外「誠懇」。他用力拍著高升的肩膀，聲音洪亮：「高所長！少年英雄啊！以後我們龍井的『夜間經濟』，全靠你多多擔待了！有什麼需要，一句話！」 高升的笑容不變，眼神卻微微一閃，他握住標哥的手，力道恰到好處：「宋哥客氣了，維持地方繁榮，本來就是我們警方的職責。一切依法行事，依法行事。」 「依法行事」四個字，被他說得圓潤絲滑，像一顆浸滿油的珍珠。宋哥聽了，笑得更開心了，彷彿這四個字是什麼秘密的通關密語。 第二章：長官的凝視 這場盛大的就職典禮，很快就透過地方記者的鏡頭，傳遍了整個台中市。新聞標題聳動地寫著：《龍井新所長上任，花籃綿延數十米，展現超高人氣》。 台中市警察局長吳敬天的辦公室裡，氣氛卻與龍井的熱鬧截然相反，冷得像冰窖。 ...
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回收也能種下綠意 中市環保局植樹月推換苗換肥落實淨零綠生活

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新華報導＼1987創刊 為響應植樹月並落實淨零綠生活理念，台中市政府環保局將於3月7日（星期六）13時至16時，在南屯區清潔隊外緣空地（精誠南路與永春東路口）舉辦「植樹月回收換苗換肥暨淨零二手惜物市集」活動，結合資源回收、植樹綠化及二手再利用行動，邀請市民一同減碳愛地球，為城市種下永續綠意。 環保局表示，此次活動融合「回收兌換」與「惜物市集」兩大主軸，民眾只要攜帶20顆乾電池（不含鈕扣型電池）或20個紙容器，即可兌換樹苗、天然純露、有機資材「就是肥」或小綠植栽等環保宣導品，每人每項限兌換2份，數量有限，換完為止。活動所提供的樹苗由市府農業局提供，包括桂花、山黃梔、矮仙丹、七里香、杜鵑、六月雪及變葉木等共210棵，鼓勵民眾將綠意帶回家，透過實際種植行動提升城市綠覆率與碳吸存能力。 環保局長吳盛忠指出，推動淨零綠生活需從日常生活落實，包括資源循環、減少一次性用品使用及延長物品使用壽命。此次活動特別結合外埔綠能園區生廚餘厭氧醱酵發電後所產生的沼渣，製成「就是肥」有機肥料，展現生廚餘回收再利用成果，讓市民了解資源循環如何轉化為實際可用的環保資材，具體實踐循環經濟精神。此外，活動現場同步辦理「減廢愛地球」二手惜物市集，鼓勵民眾秉持「能用則用、能修則修」的理念，延長物品生命週期。當日凡於市集消費滿200元，即可獲贈環保皂或純露1份（每人每項限送1份）。同時為響應婦女節，現場也準備女性專屬小禮物，增添活動趣味與參與感。 環保局提醒，民眾攜帶紙餐具與飲料紙容器兌換前，請先完成簡易清洗並壓扁後方可受理。由於紙容器含有塑膠淋膜，與一般紙類不同，需透過專門回收管道處理，請確實遵循「清、分、疊」三步驟，包括清除內容物並簡易清洗、確實分類垃圾與回收，以及將相同類型容器堆疊或壓扁減積，以利後續回收處理，也藉此培養市民正確分類與回收習慣。 環保局表示，透過植樹、回收與二手再利用三大面向，將淨零綠生活理念融入市民日常行動，期盼帶動更多人共同實踐減廢、節能與資源循環，攜手邁向低碳永續的城市環境。
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張應當、葉昭甫 監察院彈劾案文容

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彈劾案文容 壹、被彈劾人姓名、服務機關及職級：  張應當  原臺中市公共運輸及捷運工程處處長(已於113 年11月26日免職)，簡任第11職等。  葉昭甫  臺中市政府交通局局長，比照簡任第13職等。   貳、案由：張應當於擔任臺中市公共運輸及捷運工程處處長期間，屢屢濫用其機關首長權勢地位，對該處同仁性騷擾及職場霸凌，造成多名被害人人格、名譽、心理之嚴重侵害，嗣其上級主管即臺中市政府交通局局長葉昭甫獲悉後，亦未善盡其督管之職責，容任張應當之不法行為持續發生至少逾2 年，致該處之職場工作環境惡化，而嚴重侵害公務員所應享有「安全衛生之工作環境」的基本勞動人權；均核有違失，情節重大，爰依法提案彈劾。   參、違法與失職之事實及證據：  一、被彈劾人張應當自109年6月3日起至113年11月26日被免職止，為原臺中市公共運輸及捷運工程處 (下稱臺中公捷處)處長【如附件1-1】，職司「承臺中市政府交通局局長之命，綜理處務，並指揮監督所屬員工」之責【如至張應當辦公室遞送公文，並向其請示該處負責捷運業務人員下周起搬至北屯新址辦公後之相關業務附件1-2】，乃臺中市政府轄下之二級機關首長。被彈劾人葉昭甫為臺中市政府交通局(下簡臺中交通局)局長，任期自107年12月25日起至今【如附件1-3】，為臺中公捷處之直屬上級機關首長，並依「臺中市政府職場安全衛生工作推動小組設置要點」   第3點第4款規定，兼任臺中市政府職場安全衛生工作推動小組(下稱職安衛小組)委員【如附件1-4】。其等二人，均為公務員服務法第2條第1項規定，受有俸給之文職公務員，本應公正無私、誠信清廉、謹慎勤勉，不得有損害公務員名譽及政府信譽之行為；詎竟有忝官箴，而有下列之違失情事：  (一)張應當對至少6名女性部屬為權勢性騷擾：  １、 被害人甲女部分【相關事證如附件2系列】：  甲女時為臺中公捷處負責公文傳遞之約用人員，113年9月6日(星期五)下午1時40分左右，移轉事宜。談話過程中，張應當突然微起身拉住甲女的一隻手，並上下撫摸，甲女錯愕把手抽回後，張應當於講了兩三句話之際，又再次起身拉住甲女另一隻手撫摸。甲女慌忙抽手並轉身想要逃離，張應當復出聲把她叫住，要她等一下，隨即繞出辦公桌走到甲女...
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109年5月12日豐原區國豐路二段及豐科路口交通事故說明

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記者魏永忠＼臺中報導 市警局表示，109年5月12日13時許，臺中市豐原區國豐路二段及豐科路口發生一起交通事故。69歲陳姓男子駕駛廂型車（內有38歲黎姓女友人）沿國豐路二段外側車道，由西向東往豐勢路方向行駛，行駛至國豐路二段與豐科路口時，疑似未依規定左轉，與對向直行35歲陳姓駕駛之砂石車發生碰撞。 市警局說，69歲陳男與38歲黎女目前已送往豐原醫院就醫，意識清楚，並無大礙，後續仍待醫院抽血釐清有無酒精反應；砂石車駕駛35歲陳男並無受傷，經檢測無酒精反應。警方依規定到場處置，肇事原因仍待釐清。  《手機看報導，相片點一下會更清晰呈現》109年5月12日13時許，臺中市豐原區國豐路二段及豐科路口發生一起交通事故。
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中市議會通過老人健保追加預算 盧市長感謝議會支持 宣布7月起恢復補助

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鄭杰◎臺中報導 臺中市議會今（24）日在各議員的支持下正式三讀通過「老人參加全民健康保險保險費自付額補助」追加預算案，總計7.28億元。市長盧秀燕感謝議員們對預算案的支持，並表示恢復老人健保費補助是符合市民期待，既保障長輩就醫權益，也減輕年輕人的負擔。她也宣布，老人健保費自付額補助今年7月起恢復和前市長胡志強時期一致的補助標準，符合補助資格者7月份健保費自付額將由市府在8月份直接撥款給衛福部中央健保署，預計全市約有超過22萬名長輩受益。 社會局李允傑局長表示，台中市自今(108)年7月1日起恢復老人健保補助，長輩不用專程到區公所提出申請，市府會與財稅中心比對符合補助資格者名單，交由衛生福利部中央健保署直接辦理減免。由於投保單位(各公司行號、學校、各類職業工會、公所等)或被保險人原則上8月底前(單月繳)或9月底前(雙月繳)會收到7月的健保繳費單，符合補助資格的長輩們所收到繳款單，會註記健保費已由台中市政府補助。若投保單位健保費提前收取健保費，符合資格的長輩們可確認應繳納金額，並直接向投保單位辦理退費。 社會局表示，恢復老人健保費補助，以照顧經濟弱勢的長輩為目的，已訂定排富機制，方符合公平正義的原則。補助對象為設籍在台中市滿一年，並且年滿65歲以上老人（或55歲以上原住民），經國稅局核定的106年綜合所得稅稅率在5%以下，也就是綜合所得淨額54萬元以下。若老人由納稅義務人（例如子女）申報為受扶養人，納稅義務人符合綜合所得稅稅率為百分之5以下者，該名長輩方能獲得健保補助。有關補助金額，是依長輩實際應繳納保費補助，但以第六類保險對象應自付保險費金額為上限，也就是每人每月最高補助749元。 若民眾對於恢復老人健保費自付額補助有相關問題，皆可透過1999便民專線或撥打社會局專線服務電話：(04)2217-7239洽詢。
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賞花燈遊西區 體驗新舊共融人文藝術 打卡古蹟歷史建築

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記者董惟宣◎臺中報導  《點一下相片會更清晰呈現》 2020台灣燈會以「璀璨臺中」為主軸，主燈區后里森林園區將於明年2月8日開展，其中有展示大台中29區特色的「29花燈車燈區｣，民眾可藉由「29花燈車區｣了解各區特色景點、農特產品及美食。此外，位於南屯區文心森林公園的副燈區則於今年12月21日即開展，民眾可至文心森林公園觀賞以童趣樂園為主題的花燈後，順道到台中市區逛逛，例如鄰近充滿人文藝術氣息的西區，就很值得民眾來走走。 西區公所表示，西區為台中市特有的文教區，擁有百年古蹟、歷史建築、學校、國美館、柳川及新興的文創聚落，具有豐厚的人文藝術能量，所以西區花燈車設計以「蛻變．品味．話西區」為主軸，參考荷蘭籍畫家蒙德里安水平垂直線條及紅、黃、藍、黑幾何色塊為基底，以車頭上方的毛毛蟲演變成蝴蝶，意味著西區從老舊建物地區成功蛻變為文創產業基地，展現新舊併存多元風貌，品味新興文化觀光及產業特色的悠遊景點，透過人物繪畫訴說著西區獨特在地文化特色，營造設計亮點，期盼大眾能更認識西區。 西區區長王瑞嘉表示，此次公所結合傳統、科技與藝術，融入在地歷史、文化、宗教、產業，搭配豐富的古蹟歷史建築群，呈現新舊共融、人文藝術的獨特花燈車，所對應的就是不同風貌的西區。  王區長說明，時下西區，是以台中爵士音樂節、街頭藝人表演及周邊多元化美食名聞遐邇。綿延3.6公里的綠園道，有草悟道串連國立台灣美術館與台中市大墩文化中心，加上美術園道周邊林立著多家異國美食餐廳，還有獨立書店、文創工作室藏身於舊巷弄間，近期西區更崛起審計368新創聚落、范特喜綠光計畫文創聚落、柳川藍帶水岸、林之助紀念館、台中文學館、漫畫彩繪巷等年輕朋友喜愛的打卡熱點，具有豐厚的人文藝術能量。 此外，王區長說，西區還存有傳統的在地文化與歷史，例如千年茄苳樹公園、孫立人將軍紀念館，延伸到台中刑務所演武場、台中刑務所典獄官舍、台中刑務所浴場、台中州廳、台中市役所、台灣府儒考棚以及多處日式宿舍聚落，新舊融合的特色，處處令人驚豔。 這麼精采的西區，呈現這般與眾不同的新舊共融風貌，歡迎民眾來台中賞燈遊玩，順道到西區展開一場文化輕旅行吧！
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《讀者投訴》掛羊頭賣狗肉 臺中市星光實驗教育機構 違法事件一籮筐

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 《讀者投訴》 《本部落格提供讀者發表文章，但不代表本刊立場，文責自負》 去年八月甫風光成立的臺中市「星光實驗教育機構」標榜與「芬蘭教育部」官方合作，讓許多嚮往芬蘭式教育的家長趨之若鶩，又宣稱是中部唯一從幼兒園到高中都實施IB國際文憑課程的學校，未來還要設立AI實驗大學等等，升學前景一片看好，招收學生140人左右，但近日卻驚爆在課程和收費方面都掛羊頭賣狗肉，財務方面更是疑點重重，創辦人黃祖兒不具教育專業背景，卻還不當介入學生間的霸凌傷害事件，家長投訴機構違法事件不斷，成了最具爭議的一所實驗教育機構。 位於七期精華區的這所實驗教育機構是由「財團法人星光教育基金會」向教育局申請設立的，不僅以收費昂貴出名，家長社經背景也都相當高。但創辦人黃祖兒去年向實驗教育審議會申請核准的實驗教育計畫是芬蘭探究式教學， 小學部學雜費每人每年22萬6000元､中學部27萬元 ， 並註明此金額是「所有課程費用､教材費用､維護管理費用等全含」 ，但實際上卻隱瞞教育局實施IB國際文憑課程，並向家長收取小學部每人每年40萬元､中學部46萬元的學費，另外還有餐費一年3萬9000元､制服費2萬元，課後社團及課後英語加強班每學期數萬元不等，加總起來一年費用要 50至65萬元多 。 家長表示，在上學期5月6日時，該機構就要求家長要簽署下學期的就讀同意書，附件的收退費規定也片面更改得非常嚴苛，不僅把原本兩學期各繳年度學費50%的比例，改成第一學期60%､第二學期40%，而且規定只要開學上課一天，就全額不退費。 黃祖兒要求家長要在5月11日交回同意書，才會發給下學期的學費繳費單，保留孩子新學年繼續就讀的資格，家長認為這份同意書裡面都是不平等條約，孩子們又沒有做錯甚麼事，黃祖兒把同意書､繳費單和退學綁在一起，這簡直是恐嚇。這學期該機構還巧立名目加收輔助課本和數位資源的教材費5400元左右，家長敢怒不敢言，為了不讓孩子被另眼看待，只好繼續買單。 有家長說花了這麼多錢，小學部只有數學課本､中文讀本，中學部連數學課本也沒有，其他的教材都是零零星星從外文書籍影印下來､東拼西湊的學習單，根本看不出整個IB教學的系統，也不知道這樣影印的「自編教材」是否違反智慧財產權，給孩子不良的示範？加上創辦人強調不要給孩子讀書考試的壓力，所以經常沒有回家作業､沒有定期的評量，也不知道孩子到底學到了甚麼。在這種輕鬆自由的學習環境下...
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原區長的新職務公布了！（更新）

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《點閱相片會更清晰呈現》  區別 姓名 新職 備註 中區 黃至民 都市發展局都市更新科正工程司 東區 江惠雯 北區戶政事務所主任 西區 陳麗珠 經濟發展局專門委員 南區 鍾正光 文化局專門委員 北區 陳寶雲 西屯區公所區長 西屯區 何國裕 環境保護局專門委員 南屯區 程泰源 教育局專門委員 北屯區 李印欽 留任 大甲區 劉來旺 水利局水利管理科正工程司 大安區 周琇茹 留任 清水區 蔡慶生 留任 沙鹿區 廖財崇 留任 梧棲區 柯宏黛 北區區公所區長 烏日區 林峰輝 南屯區戶政事務所主任 大肚區 陳嘉榮 烏日區公所區長 龍井區 戴燕如 留任 大里區 周崇琦 運動局專門委員 太平區 陳小菲 勞工局專門委員 霧峰區 李鴻裕 東區戶政事務所主任 潭子區 劉俊信 太平區公所主任秘書 大雅區 林華彬 秘書處採購科專員 神岡區 王基成 西區戶政事務所主任 后里區 曾錦煊 解除代理 主任秘書代理 豐原區 唐益滄 府本部參議 ...
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