【台中市政府說明】中市多管齊下穩定房市與租屋需求 都發局：擴大社宅與活化空屋減輕青年負擔

記者董唯宣＼臺中市報導

有關今（30）日台中市議會都發水利建設業務質詢，議員關心房價、租金與空屋數變動及對青年成家影響，台中市政府表示，相關變化多屬市場機制與階段性現象，市府已透過持續擴大社會住宅、推動包租代管及活化空屋等措施，穩定租屋市場並減輕民眾負擔。

市府住宅處指出，近年空屋數增加，主要因重劃區新成屋集中完工，多數仍處銷售、裝修或資產配置階段，屬短期未進入使用或租賃市場之情形；另房價與租金走勢不同，主要受不同因素影響，房價受利率及整體經濟環境影響較大，租金則反映居住需求與通膨成本，致出現租金上升情形。

在政策作為方面，都發局表示，將持續擴大社會住宅供給並推動分級租金制度，提供青年及弱勢族群可負擔居住選擇；同時透過第5期包租代管計畫（1,000戶），優先針對空屋率較高區域開發物件，提升空屋釋出比例，並持續向中央爭取補助，強化誘因。

此外，針對老屋閒置問題，都發局指出，將配合中央「老宅延壽計畫」爭取修繕補助，並評估地方加碼修繕誘因之可行性，鼓勵屋主將閒置住宅投入租賃市場使用。