【台中市政府說明】市議員楊大鋐關心秘書處所管宿舍老舊問題,及秘書處使用文華高中捷運聯合開發分回建物作為宿舍一用
鄭建勳\臺中報導
台中市議會今(28)日舉行第4屆第1次定期會民政業務質詢,市議員楊大鋐關心秘書處所管宿舍老舊問題,以及秘書處使用文華高中捷運聯合開發分回建物作為宿舍一用,台中市政府說明如下:
秘書處表示,中央與各縣市均有提供宿舍的情形,而秘書處經管現有宿舍均已超過50年以上,多數均為磚造、加強磚造材質建物;若以財政部固定資產耐用年數表規定,磚造耐用年數為35年,目前所管宿舍均已超標。據了解,其他五都也有宿舍老舊狀況,前市府於104年起也曾因宿舍老舊且不足而向外界租賃房舍因應。
秘書處也說,宿舍老舊問題自104年起就存在,由於老舊、屋況不佳,例如大雨過後常有水管不通或產生局部壁癌情形,雖盡力維修但因經費有限,且受維修成本上漲等因素,導致維護經費僅能修繕部分,無法根治問題,也不符合效益;對此,近年秘書處依規維護管理,妥善運用,盤點整理,將舊有宿舍積極活用或移撥其它單位另為規劃,期能產生更多效益。
有關秘書處使用文華高中捷運聯合開發分回建物作為宿舍一案,秘書處說明,此次非向外租用,而是向交通局租用文華高中站聯合開發分回建物作為宿舍,為市有不動產出租予政府機關(秘書處)的情形。據了解,文華高中聯合開發分回建物並未規劃一次性處分,原先即規劃部分作為標租使用,除可持續持有資產、保持未來運用彈性外,所收益的租金亦可挹注回軌道基金,與104年向外界承租房屋做法相比,效益更高。
交通局補充,交通局與秘書處同屬府內機關,交通局基於互助基礎配合辦理,捷運聯合開發分回建物出租秘書處作為宿舍,除可活化資產再利用,對於未來若推動捷運建設或不動產市場發展成熟、更具處分價值時,亦可辦理標售、租作業,保有靈活調整彈性。這37戶房產屬台中市軌道建設發展基金的財產,未來不論標租、標售或其它處分,必定會以整體效益最大化的方案,絕不會損及市民與市府的利益。
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