危老重建效率再升級！ 中市都發局精進方案、簡化審查 核准980件居全台第二

記者黃登洲＼臺中市報導

台中市政府推動危老重建成效卓越，截至115年2月底，台中市危老案件累計受理數量1,053件，核准數量980件，穩居全台第二。市府都市發展局表示，為加速重建申請效率，市府將案件分為一般審查案件及簡化審查案件，為因應日漸增多的申請案，都發局推動「台中市都市危險及老舊建築物加速重建審查精進方案」，擴大簡化審查案件適用範圍，並僅審查危老項目，審查時間較以往大幅縮短一半以上，顯著提升審查效率。

案例2重建後

都發局長李正偉表示，危老重建是打造韌性城市的重要環節，市府將持續優化行政作業流程，並與社團法人台中市建築師公會緊密合作，提供全方位的諮詢服務，讓台中的老舊房屋能透過危老重建實現都市更新目標。

都發局補充，簡化審查案件適用範圍已於109年公告，如申請容積獎勵項目為「結構安全」、「時程獎勵及規模獎勵」的案件，免提送審查會議。另於113年擴大適用範圍，增加「原建築容積高於基準容積者獎勵10%或依原建築容積建築」、「建築基地未達200平方公尺」、「建築物耐震設計」等3項容積獎勵項目。

都發局表示，一般審查案件原則由都發局查核申請書件後即予以排會，審查會中所提意見若無涉及危老核准要件即核准案件；簡化審查案件所提意見倘無涉及危老核准要件即核准案件，其餘項目併同申請建造執照時修正。精進方案目的在縮短審查時程，預計一般審查案件將在80日內完成核准，簡化審查案件核准時間則可縮短至40日，審查時間較以往大幅縮短一半以上，顯著提升審查效率。

此外，都發局亦成立推動「台中市都市危險及老舊建築物加速重建輔導團」，提供民眾諮詢並協助輔導提案；輔導團於114年10月與11月共辦理11場危老重建人才培訓通識課程及2場專業課程，總計350位學員參與，後續將持續辦理地方說明會，加強法令宣導，提升專業職能等，以加速案件推動。