台中水湳經貿段6、8地號招商中 吸多家業者做足準備、踴躍交流

鄭建勳＼報導

台中市政府經濟發展局昨（26）日於台中金典酒店舉辦「經貿段6地號、8地號等兩筆土地設定地上權案」招商說明會，受惠周邊台中國際會展中心、綠美圖、水湳轉運中心等重大建設即將完工，受業界高度關注，吸引百貨、建設、土地開發及壽險等超過60位業者到場，現場交流踴躍。

「投資正著時！」經發局長張峯源表示，去年8月招商說明會反應熱烈，市府即蒐集許多業者回饋意見並完善招商文件，這次說明會也提出多項問題，包含交通動線、停車需求、商辦使用、地租調整上限、立體通廊設施及權利金等，市府皆逐一回覆。另隨著台中國際會展中心進度超過9成，預計114年底完工啟用，緊鄰的6、8地號招商引進飯店、百貨商場，將可與會展商機相輔相成，加上水湳經貿園區各項重大建設也陸續完工，現階段招商天時地利人和兼具，可謂萬事俱備，只差投資東風！

張局長說明，此案坐落水湳經貿園區第二種經貿專用區內，距離就業人口密集的中科園區僅15分鐘路程，加上緊鄰的中央公園更是近年慶典活動首選，如國慶焰火、跨年晚會及元宵燈會，累計到訪人次突破數千萬。未來配合架空走廊規劃，將結合台中國際會展中心及北側的水湳轉運中心，屆時國內外商務、觀展、遊憩及住宿需求攀升，商業發展潛力可期，歡迎企業把握良機、即早搶進。

經發局表示，此案腹地廣闊約3.86公頃，採設定地上權70年方式招商，須全街廓開發，建蔽率與容積率分別為80%與500%。會中業者擔心各項重大建設陸續完工，後續交通壅塞問題，市府相當重視，將與交通局等局處反應研議；至於有業者關心是否可做商辦，此案以引進飯店、百貨為主，如有符合容許類組，如國際貿易、文化創意產業等附屬辦公室，則可使用。

另外，停車需求部分，都市計畫己規定每100平方公尺設置1停車位，以避免停車問題成本外部化；租金上限及權利金部分，因土地是區段徵收取得，應符合區徵相關規定；立體通廊設施部分，因應都發局都市計畫第二次通盤檢討，已納入容積獎勵相關規定，後續可依通盤檢討後土管規定辦理。市府都發局也正辦理第二次通盤檢討，此案6、8地號得與中間路段(僑大八街)視為一宗基地，商業彈性更大，投標人可採單獨投標或企業聯盟方式投標，歡迎企業策略結盟搶先插旗水湳經貿園區。

經發局說名，此案已於2月1日正式公告，歡迎有興趣的投資人至「台中市政府經濟發展局網際網路首頁/公告訊息/租賃、出售、促參案等招標公告專區」

• https://www.economic.taichung.gov.tw/2560717/post

下載投標文件，並請於5月30日下午5時前完成投標。

昨日活動，包含經發局長張峯源、工策會總幹事黃于珊以及市議員林祈烽、張彥彤、楊大鋐服務處代表、前市議員楊正中、知名百貨、飯店、壽險集團、地產開發等多家業者代表出席交流，場面熱絡。